加州雪莉谈

常见问题

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问：用什么招可增加贷款信用分数

答：想要更低的利率，高的信用分数少不了。专业人士表示，除非借得很少，否则信用和利率有很大关联。若想拿到最好的利息，小额贷款需要740分，大额贷款至少要780分。

问：在美国贷款抢房必须提前准备这封信！

答：准备买房，第一件事就是办贷款，而贷款前期最重要的就是拿到贷款预批信（Pre-approval Letter）。拿到这封信之后，你才算是具备了下offer的资格。

问：拥有这4个条件，容易成功申请房贷！

答：美国房贷业者在决定是否批准你的申请时，要看四样条件。如果都很好，你不但可获较划算的贷款条件，申请房贷过程也较顺利。

问：好房靠抢！16条专家建议，提高贷款成功率！

答：近两年美国房屋贷款利率首创新低，地产火热，尤其是地区好的房源经常出现10到20个买家竞价的情况，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！

问：浮动利息还是固定利息？在美国贷款买房应该选哪个？

答：美国房贷项目分为两种：浮动利率ARM和固定利率Fixed。今天我们就来讲讲两种贷款的区别和优缺点，教你如何选择适合自己的贷款！

问：在美国买房之后最快什么时候可以重贷（Refinance）？

答：“Refinance”，即“重贷” ，在美国是一种非常普遍的个人再融资方法。它的主要目的是“拿新的贷款去偿还现有的贷款” 。新的贷款一般具备更优惠的贷款条件（如利率、还款期限等），具体细节取决于贷款类型及贷款机构。许多在美国有房贷的屋主都会在偿还贷款几年后，重新审视自己房贷的利率、剩余欠款等，并结合当前市场的状况和利息政策，来评估是否能通过重贷来得利。

问：美国买房如何贷款？原来美国旅游购房也可以贷款！

答：在美国贷款买房，能够享受不少的好处，如减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度等。不过也有一些缺点：审批程序繁琐，耗时长（热门的房源可能在你申请贷款期间被人买走）、高杠杆投资有风险等，所以要结合自己情况，看是否申请贷款。

问：要想取得最佳利率所必须知道的事项

答：贷款买房，选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率。影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

问：贷款买房做好4方面助你拿下最好的利率！

答：贷款买房，选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率。影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

问：注意：你要关注这些房屋贷款问题！

答：相信大家都会在贷款买房时希望每一分钱都花的明明白白，能省的钱尽量省下来，而贷款时很多名目繁杂的费用也是让很多人头痛的地方，究竟如何做才能让所有钱花的明明白白呢？