加州雪莉谈

答：在过去的一年里，许多美国人选择利用在家工作的机会而搬家。根据一份新报告，这一趋势可能有助于在全国范围内出现创纪录的房价增长，但同时，搬家的人也有了新的择房标准。

答：趁贷款利率低疫情下如何买房？新冠疫情虽然造成失业率增加，但是仍然保有稳定收入的人此时却更想要买间房子，部分原因是独栋住宅更有活动空间，另外则是贷款利率创下新低。在疫情下该如何买房，提供以下建议：

答：伴随着美国房产的大热，越来越多有眼光的华人投资者将眼光瞄向了这个不断上升的市场。但大部分人在面对有心仪房源时，其海外账户资金不足，不得不借助贷款的方式来实现达成自己的目标。

答：想要更低的利率，高的信用分数少不了。佳信贷款总裁刘艳秋表示，除非借得很少，否则信用和利率有很大关联。若想拿到最好的利息，小额贷款需要740分，大额贷款至少要780分。

答：今年开始，美国房贷利率的下降，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说，都是好消息。在美国如果你拥有一套属于自己的贷款房的话，那么房贷可能是你每月开支中最大的一项支出。

答：答案很简单，从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃。

答：美国房贷利率再度杀到见底，最近一周降至2.67%，为今年来第15度刷新低点，显示疫情打击经济之下，联准会(Fed)强力的宽松政策，资金纷纷流向房市。

答：银行审批包括两个阶段：个人偿还能力审核和产权审核。个人偿还能力审核阶段，当银行收到贷款人的申请后，银行将安排房产价值评估，并查看贷款人信用记录来评估其偿还能力。所有的流程由银行内部处理，但是产生的费用会一一列出，包括银行审批费用、房屋评估费用、洪水区查询费用、信用报告查询费用和税收服务费用。

答：那么贷款购买会比现金购买更有哪些优势呢？让我们来对比看看。

答：很多买家抢着买同一个房子的现象屡见不鲜。很多人都误认为Offer最终会不会被卖家接受，完全看出价是不是最高。其实事实并非如此。很多其他原因都有可能导致最终房子反而卖给了出价低了几千刀的买家。所以下面就来为大家普及一下除了价格以外到底还有哪些因素会影响到offer被接受的几率。

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