1月份，大多伦多地区所有类型的房屋销售数据均有所下降，由于买家继续避开市场，降幅比许多人希望甚至预期的还要严重。 根据多伦多地产局(TRREB)本周发布的最新市场数据，上个月转手的房屋数量与2024年1月相比减少了7.9%，但是活跃房源数量却比去年同期增加了70.2%，总数为17,157套。
新挂牌房屋数量同比增长近50％，房屋在市场上的停留时间延长了1.9％。 目前，这个数据对利益相关者来说还不算是毁灭性的打击，而是一种令人担忧的趋势的延续，在这个估值过高、炒作过度的城市，惨淡的销售量持续逐月下降，似乎没有什么可以打压。 有趣的是，尽管市场严重低迷，但估值过高的部分仍然存在——尽管一些卖家可能很绝望，但上个月售出的所有房屋的平均价格实际上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。 但正如一段时间以来的情况一样，公寓市场惨淡，从2024年1月到2025年1月，公寓价格平均下降了1.6%，其中416区的价格下降最为显著。人们对新建公寓的普遍兴趣非常低迷，以至于许多开发商推迟了计划中的项目，或者眼睁睁地看着它们进入破产程序。 多伦多地产局 (TRREB) 近日发布了2025年1月房地产月报，整个大多伦多地区在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，当月房屋平均售价为1,040,994加元，比2024年1月增长1.5%。华人聚居的万锦独立屋平均价一年跌了8.8万，列治文山跌了6.2万。密西沙加独立屋均价与去年1月基本持平。 多伦多独立屋均价从去年12月的157.1万微涨到157.9万。 杜兰区独立屋均价从去年1月的98.8万涨到101万。 按年比较独立屋平均价上涨2.1%，其中416地区上涨1%；905地区上涨1.8%。 半独立屋416地区下跌3.7%；905地区涨幅2%。 镇屋416地上涨5.1%；905地区跌0.6%。 公寓416地区下跌2.4%；905地区涨0.8%。
尽管1月份的数据并不乐观，但多伦多地产局预计春季将为多伦多地区的房地产市场带来一定程度的复苏，正如专家们几个月来一直声称的那样，“较低的借贷成本加上充足的供应将提高负担能力，并促使更多买家入场。” 地产局预计，2025年房屋销售将反弹，较2024年增长12.4%。价格也将上涨2.6%，达到总体平均水平1,147,000元。
根据多伦多地产局(TRREB)本周发布的最新市场数据，上个月转手的房屋数量与2024年1月相比减少了7.9%，但是活跃房源数量却比去年同期增加了70.2%，总数为17,157套。
新挂牌房屋数量同比增长近50％，房屋在市场上的停留时间延长了1.9％。
目前，这个数据对利益相关者来说还不算是毁灭性的打击，而是一种令人担忧的趋势的延续，在这个估值过高、炒作过度的城市，惨淡的销售量持续逐月下降，似乎没有什么可以打压。
有趣的是，尽管市场严重低迷，但估值过高的部分仍然存在——尽管一些卖家可能很绝望，但上个月售出的所有房屋的平均价格实际上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。
但正如一段时间以来的情况一样，公寓市场惨淡，从2024年1月到2025年1月，公寓价格平均下降了1.6%，其中416区的价格下降最为显著。人们对新建公寓的普遍兴趣非常低迷，以至于许多开发商推迟了计划中的项目，或者眼睁睁地看着它们进入破产程序。
多伦多地产局 (TRREB) 近日发布了2025年1月房地产月报，整个大多伦多地区在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，当月房屋平均售价为1,040,994加元，比2024年1月增长1.5%。华人聚居的万锦独立屋平均价一年跌了8.8万，列治文山跌了6.2万。密西沙加独立屋均价与去年1月基本持平。
多伦多独立屋均价从去年12月的157.1万微涨到157.9万。
杜兰区独立屋均价从去年1月的98.8万涨到101万。
按年比较独立屋平均价上涨2.1%，其中416地区上涨1%；905地区上涨1.8%。
半独立屋416地区下跌3.7%；905地区涨幅2%。
镇屋416地上涨5.1%；905地区跌0.6%。
公寓416地区下跌2.4%；905地区涨0.8%。
尽管1月份的数据并不乐观，但多伦多地产局预计春季将为多伦多地区的房地产市场带来一定程度的复苏，正如专家们几个月来一直声称的那样，“较低的借贷成本加上充足的供应将提高负担能力，并促使更多买家入场。”
地产局预计，2025年房屋销售将反弹，较2024年增长12.4%。价格也将上涨2.6%，达到总体平均水平1,147,000元。
