很多买家都会被装修精美的“翻新房”吸引，尤其是那些新刷的油漆、现代化的厨房和浴室，乍一看光鲜亮丽，仿佛拎包就能入住。然而，不是所有的翻新房都经得起推敲，一些翻修可能只是为了提高售价，存在偷工减料、隐藏问题的情况。如何判断房屋的翻修质量，避免买到“外表光鲜、内里堪忧”的房子？今天就聊聊看房时必须关注的几个关键点。
1、墙面、地板和天花板的细节检查
墙面是否平整：用手摸摸墙面，如果有明显的不平整、裂缝或接缝不齐，可能是施工粗糙的表现。
新刷的油漆是否掩盖了问题：如果房屋整体刚刷过油漆，但墙面局部仍能看到水渍、鼓包或开裂，可能是为了掩盖漏水或结构问题。
地板铺设是否牢固：地板走上去是否有异响、翘起或松动？特别是木地板和瓷砖，铺设不当会影响耐用性，甚至可能隐藏地基或潮湿问题。
天花板是否有水渍：如果天花板有泛黄、变色或修补痕迹，要警惕屋顶可能有漏水问题。
2、水电系统是否翻新到位
较老，但电箱看起来很新，要确认电线是否同步更换，否则可能存在安全隐患。
水管是否升级：铜管或PEX管比老旧的铅管、镀锌管更耐用。如果房屋仍使用旧水管，未来可能会有漏水或水质问题。
插座和开关是否松动：如果插座、开关安装不牢固，可能是电工施工粗糙，或者只是表面更换，内部线路未升级。
3、厨房和浴室的翻修质量
橱柜和台面是否结实：用手轻推橱柜，看看是否稳固，开合是否顺畅，台面是否有松动迹象。
水槽下方是否干燥：打开橱柜看看水槽下方是否有潮湿、霉菌或水渍，避免日后出现漏水问题。
瓷砖铺设是否平整：如果瓷砖缝隙不均匀，或者敲击时声音空洞，可能是施工不当，未来容易开裂或松动。
马桶和浴缸的密封：看看马桶和浴缸底部的密封胶是否干净且无裂缝，否则可能会出现渗水问题。
4、门窗更换是否符合标准
窗户是否容易开关：如果窗户很难推开，可能是低质量的安装或老旧框架未更新。
门是否对齐：如果门关不上或有明显缝隙，可能是房屋地基下沉，或者装修施工不细致。
窗框和门框是否有裂缝：细小的裂缝可能是结构问题的早期迹象。
5、屋顶、排水系统和外墙
屋顶是否有明显老化：如果房屋年代较老，但屋顶看起来很新，要确认是否真的换过屋顶，而不是简单修补。
排水系统是否良好：检查雨水管是否通畅，是否有积水，避免日后房屋基础受潮。
外墙是否有裂缝或脱落：砖墙、木墙或涂层如果有裂缝、剥落或明显修补痕迹，可能存在结构问题。
