美国房贷利率再度杀到见底，最近一周降至2.67%，为今年来第15度刷新低点，显示疫情打击经济之下，联准会(Fed)强力的宽松政策，资金纷纷流向房市。  

房贷机构房地美(Freddie Mac)四公布，截至12月10日当周，房贷市场主流的30年抵押贷款固定利率，从前周的2.71%降至2.67%，远低于去年同期的3.73%；15年期抵押贷款固定利率则降至2.21%。     

联准会日前结束今年最后一次利率会议，鸽派立场未变，短期利率目标区间将维持在0%附近，直到迹象证明劳动市场紧绷、通膨率将明显达标为止。也就是说，美国房贷利率还有进一步下探的空间。

美国房贷利率从3月开始下跌，7月以来一直低于3%，并且屡创新低，使房市在疫情下成为经济亮点，买方进入市场的同时，屋主也通过再融资降低贷款成本。      

不过，房市热度激增，待售余屋供给却难以跟上房市热况，美联社报导指出，房市出现供需失衡，势必会吓跑不少潜在购房者。      

惊人的房贷低利率将潜在购房者，从场外抢进房地产市场，而若干屋主则抓紧机会，重新申请低利率的房贷，可以节省不少偿还本息的每月付款。

不过，房贷超低利率不可能永远持续下去。国会推动潜在巨额支出方案，以及最终让许多人接受的推出的疫苗，可能在新的一年提高房贷利率。     

房地产著名网站「吉洛」（Zillow）经济学家史匹克曼（Matthew Speakman）说，美国国会正接近达成刺激方案的协议。他指出，房贷利率依赖于即将到来的经济数据越来越少，而更多将取决于华府和「新冠病毒」疫情的发展。