对美国房地产来说，夏天是售房屋最好的时机，因为学期已经告一段落，很多家庭会选择在这时候换房子。但是，有时候很多卖家都因为在客人看房时没注意到细节，导致客人对房子失去兴趣，白白错失售房的好机会。今天我们来给大家讲解到底在客人到访您的房子参观时，应注意哪些地方。

夏天是房地产交易最热络的季节，因为很多人为了孩子上学的原因必须在暑假才能买卖。炎炎夏日，在售房时也有些地方需要注意。

1.打开空调，让来看房的客人及经纪人从满身大汗的室外进来，感觉暑气全消，自然比较有更多时间来看房子。

2.放一点芳香剂，让空气有股淡淡的清香味。尤其是在卧室，千万不要让买家闻到一股汗臭味。

3.把深色的床单、被套、毛巾都换成干净的浅色，让视觉也感觉到凉快。

4.多洒一点点水到被太阳晒枯萎的草皮上，花园修剪整齐，门前也种些有颜色的小花，效果显著。

5.夏天是果树开花结果的季节，树上果实累累，地上难免也会布满熟透掉落的果子，引来很多蚂蚁及昆虫，甚至异味，所以务必及时清理掉到地上的果实，以免造成不好的印象。

6.有泳池的房子，在夏天出售是有加分的效果。清凉的池水，让人有消暑的感觉。但是如果泳池不打理，让池底布满青苔，池水浑浊或发绿，则让人倒尽胃口。所以，在卖房前一定要清理干净，并且贴好松脱的瓷砖，请人修好坏了的设备，这些都有助于提高房价。

7.朝向西边的房间，在下午看房时拉上窗帘，以免让客人感觉到晒。

总之，夏天以干净清爽宜人为主，颜色以淡雅为宜。千万不要太五颜六色或色系暗沉。

最后，祝大家售房顺利......