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房价、利率双涨!圣荷西4口之家年薪27万仍买不起房

分享是一种快乐2025-03-31 最后一次修改3683

加州圣荷西郊外的橡树大道23号,42岁的脊椎按摩师珍妮佛·彼得森正踮脚整理堆到天花板的收纳箱。四岁儿子的乐高飞船、九个月大女儿的婴儿车、丈夫史提夫的牙科器械,把这套60平米的两居室挤得只剩一条窄道。硅谷的晚霞将远处的独栋别墅镀成金色,而窗内墙上的便签纸记录着残酷现实:"房贷利率6.8%,首付缺口$12万"。


这对年薪27万的夫妇曾无数次计算过购房的计划。当史提夫用牙科诊所的X光片当草稿纸,画出第17版财务模型时数字依然刺眼:"中等价位房屋154万,首付30%需46.2万,月供46.2万,月供46.2万,月供8600——这相当于我们月收入的92%。"珍妮佛抚摸着女儿襁褓中抓着她手指的小手,想起二十年前父母买下这片街区时,房价还不到现在的四分之一。"我们像被困在金色牢笼的仓鼠。"珍妮佛展示着手机里的租房APP,3600美元/月的联排屋选项下,标注着"需提前一年排队"。全家每月2500美元的租金,已让储蓄账户增长如蜗牛爬行,而Zillow的房价曲线却像失控的火箭。当她给老家明尼苏达州的母亲视频时,镜头扫过堆满儿童用品的客厅,母亲惊呼:"这和我们当年首付的客厅一样大!"


据美国房地产经纪协会统计:首购族平均年龄从1993-2018年的30-32岁,飙升至2023年的38岁。珍妮佛的诊所里,28岁的接待员艾米丽刚结束第七次租房合同:"我每月存1500美元,但房价涨速是存款的3倍。"这种无形中的焦虑催生出年轻一代向得州奥斯汀、田纳西纳什维尔迁徙,留下圣荷西日渐老去的"租房世代"。

彼得森夫妇的困境折射出更残酷的悖论:史提夫的牙科诊所因硅谷人才涌入生意兴隆,但这份收入却追不上房价涨幅;珍妮佛的病人中,越来越多科技新贵咨询"压力性脱发",而她自己每晚在记账本上划掉的数字,正成为这个时代的集体创伤。

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