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常见问题

答：海外买房投资现在已经成为很多高净值人群的首选，不管是为了资产配置，还是为了投资、自住等，买房都是一笔不小的投资。但事实上，并不是所有的投资者都能全款买房，很多人因为经济上这样或者那样的原因最终会选择贷款买房。不过，贷款买房并不是那么容易的，这不仅牵扯到信用等诸多因素，还跟房屋种类有关。

问：选对买房贷款项目，他竟然省了这么多钱？！

答：美国房贷项目分为两种：浮动利率ARM和固定利率Fixed。今天我们就来给大家讲讲两种贷款的区别和优缺点，教你如何选择适合自己的贷款！

问：什么是贷款预审批准书？

答：现在赴美买房的人当中有很多是现金购房，当然，也有一些人选择贷款买房，贷款买房有一个很关键的步骤：预审房贷，简单来讲，预审房贷就是申贷者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，你才有资格获得目的银行的正式贷款。关于申请贷款预审批准书有很多需要注意的事项及细节，很多人并不是特别清楚，所以需要提前了解一下，下面详细给大家介绍。

问：美国穷人到底是怎样住得起房子的？美国穷人与美国房产

答：就住宅拥有率而言，根据统计，美国穷人家庭中有49%的家庭拥有自己的住宅，平均每个家庭住宅内有三间住房，有家庭厅、会客厅、厨房和餐厅，住宅中平均配有1.5个卫生间。

问：国外人在美国买房需要什么资格？可以贷款吗？

答：来自海外的房产投资者购买美国房产不需要拥有美国国籍或绿卡，即外国居住人可以在美国购房。购房者需持有合法有效护照（Passport），及合法美国签证（Visa）。签证类型方面，旅游签证（B1/B2），学生签证（F1/J1），工作签证（H1B）均可。

问：用什么招可增加贷款信用分数？

答：想要更低的利率，高的信用分数少不了。佳信贷款总裁刘艳秋表示，除非借得很少，否则信用和利率有很大关联。若想拿到最好的利息，小额贷款需要740分，大额贷款至少要780分。

问：美购房者抵押贷款需求较去年上涨28%

答：近期，美国的购房者争相申请抵押贷款，但越来越少的房主申请再融资，尽管利率正走向历史低点。根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总额较前一周下降了2%。销量比一年前增长了35%。

问：27%业主不知道,了解即可省数千元

答：今年开始，美国房贷利率的下降，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说，都是好消息。在美国如果你拥有一套属于自己的贷款房的话，那么房贷可能是你每月开支中最大的一项支出。但是很多人并不知道如何节省贷款支出，特别是在房贷利率节节下跌之际，这一问题显得尤为重要。

问：美国购买新屋房贷申请率激增54％！1个月成长20个百分点

答：美国房产交易大好，房屋抵押贷款申请人数倍增。抵押贷款银行家协会（MortgageBankers Association，MBA）6月最新一项观察报告显示，购买新房的房屋抵押贷款申请，相较去年成长了54.1个百分点，而相较于今年5月，则是成长了20个百分点。

问：美国买房贷款多样，到底哪种适合你

答：在美国的文化里，贷款是一个很普遍的事情，大家都喜欢贷款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家电。购房贷款多种多样，选择一款适合自己的至关重要。

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