如果你正在考虑买房，今年春季房价可能会更加实惠。
Realtor.com 分析了截至2025年2月的美国50个最大住房市场的数据，包括现有独栋住宅和公寓的活跃库存。
房屋降价比例上升至16.8%
根据该房地产公司发布的2月住房市场报告，降价房屋的比例从去年2月的14.6%上升至16.8%。
卖家在2月的活跃度也有所增加，新挂牌房屋数量比去年同期增长了4.2%，创下自2021年以来的2月最高水平。
2月的数据还显示，房屋挂牌价格中位数降至41.2万美元，低于去年同期的水平。
尽管如此，卖家挂牌房屋的数量仍高于去年，新挂牌房屋同比增长4.2%。今年挂牌的较小户型房屋增加，导致挂牌价格中位数相对去年有所下降。
降价增幅最大的都会区
1. 科罗拉多州丹佛：8%
2. 北卡罗来纳州夏洛特：6.4%
3. 亚利桑那州图森：6.3%
4. 佛罗里达州杰克逊维尔：5.8%
5. 内华达州拉斯维加斯：5.7%
6. 亚利桑那州凤凰城：5.2%
7. 佐治亚州亚特兰大：5.1%
8. 加州河滨：4%
9. 华盛顿州西雅图：3.9%
10. 佛罗里达州奥兰多：3.6%
11. 俄勒冈州波特兰：3.5%
12. 北卡罗来纳州罗利：3.5%
13. 德克萨斯州圣安东尼奥：3.5%
14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%
15. 加州萨克拉门托：3%
16. 密歇根州大急流城：2.9%
17. 加州洛杉矶：2.9%
18. 德克萨斯州达拉斯：2.8%
19. 俄亥俄州哥伦布：2.6%
20. 肯塔基州路易斯维尔：2.6%
房屋在市场上停留时间比2024年更长
报告发现，房屋在市场上停留的时间比去年更长，2025年2月是连续第11个月房屋在市场上的停留时间同比增加。
尽管如此，2月房屋在市场上的平均停留时间为66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。
从地区来看，南部和中西部地区的房屋在市场上停留时间增幅最大，分别平均增加了7天和8天。
Realtor首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“尽管利率仍然较高，但我们开始看到市场出现一些积极迹象，因为卖家已经厌倦了等待抵押贷款利率的显著变化。如果这些趋势在未来几个月持续下去，我们可能会看到一个更加平衡的市场，库存增加，价格增长可能会放缓。虽然市场看起来与疫情前不同，但我们正在逐渐摆脱2021年和2022年超高需求、低库存的时期。”
