在加拿大房产交易里，验房环节举足轻重，验房师会从多个关键方面进行全面检查。
房屋结构安全：验房师会重点查看房屋的地基是否稳固，有无裂缝、下沉等现象。地基出现问题可能导致房屋整体结构不稳定，严重影响居住安全。同时，检查房屋的承重墙、梁、柱等主要结构部件，查看是否有变形、损坏或腐蚀迹象。例如，承重墙若有裂缝，可能会削弱其承载能力，威胁房屋结构安全。对于老旧房屋，还要关注木质结构部分，如屋顶桁架、地板龙骨等，检查是否有虫蛀、腐朽情况，这些问题可能降低结构强度，引发安全隐患。
水电系统状况：在电气系统方面，验房师会检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，有无漏电、短路等问题。同时，测试各个房间的插座是否通电，检查插座接线是否正确，有无松动、接触不良等情况。对于照明系统，会检查灯具是否能正常点亮，开关是否灵活。在给排水系统上，会检查水管是否有漏水现象，包括水龙头、马桶、热水器等设备的连接处。还要测试排水是否顺畅，检查下水道是否存在堵塞风险，观察地漏排水速度，防止日后出现排水不畅导致的积水问题。
房屋装修质量：对于墙面，验房师会查看是否有裂缝、空鼓现象，墙面涂料是否均匀，有无脱落迹象。地面方面，检查地板是否平整，有无起翘、磨损情况，瓷砖地面则要查看瓷砖是否有破裂、空鼓，瓷砖之间的缝隙是否均匀。门窗也是检查重点，查看门窗是否能够正常开关、锁闭，密封性是否良好。例如，门窗密封不好可能导致隔音、隔热效果差，影响居住舒适度。同时，检查门窗的五金配件是否有损坏、生锈情况，确保其正常使用。
暖通与消防设施：验房师会检查供暖系统，如暖气炉是否能正常运行，温度调节是否灵敏，管道是否有漏水、堵塞情况。对于空调系统，测试制冷制热效果是否正常，出风口是否有异味或异常噪音。在消防设施方面，检查烟雾报警器是否能正常工作，灭火器是否在有效期内，消防通道是否畅通无阻。这些设施关系到居住者的生命财产安全，必须确保其处于良好状态。
房屋结构安全：验房师会重点查看房屋的地基是否稳固，有无裂缝、下沉等现象。地基出现问题可能导致房屋整体结构不稳定，严重影响居住安全。同时，检查房屋的承重墙、梁、柱等主要结构部件，查看是否有变形、损坏或腐蚀迹象。例如，承重墙若有裂缝，可能会削弱其承载能力，威胁房屋结构安全。对于老旧房屋，还要关注木质结构部分，如屋顶桁架、地板龙骨等，检查是否有虫蛀、腐朽情况，这些问题可能降低结构强度，引发安全隐患。
暖通与消防设施：验房师会检查供暖系统，如暖气炉是否能正常运行，温度调节是否灵敏，管道是否有漏水、堵塞情况。对于空调系统，测试制冷制热效果是否正常，出风口是否有异味或异常噪音。在消防设施方面，检查烟雾报警器是否能正常工作，灭火器是否在有效期内，消防通道是否畅通无阻。这些设施关系到居住者的生命财产安全，必须确保其处于良好状态。
