在美国有史以来历史最低抵押贷款利率的推动下，2020年四季度，美国房价以有记录以来最快的速度上涨，超过了2005年上一次房地产繁荣时期的峰值。
第四季度，全美国独立屋的中间价上涨了14.9%，至31.5万美元。据美国全国房地产经纪人协会（NAR National Association of Realtor）称，这是1990年以来数据激增幅度最大的一次。
由于新冠疫情影响，买家纷纷涌向郊区追求空旷空间和更大的居住面积，美国东北地区以21%的涨幅领涨。格林威治和其他托尼镇所在的康涅狄格州费尔菲尔德县（Fairfield County）独立屋价格上涨39%，创下美国有史以来房价最大的季度涨幅。
由于新冠疫情使得远程居家办公成为可能，这给人们自由选择居住空间提供了条件。同事，极低低借贷成本和灵活的工作政策使得美国人可以随心所欲地生活，从而推动了大规模的房地产繁荣。人们正离开纽约和旧金山这样的昂贵城市，迁往更经济实惠的地区。即使失业率居高不下，美国各地的房价也在飙升，因为可供选择的现有住房越来越短缺。
据美国地产经纪人协会数据显示，该组织提供的183个大都会区的价格都上涨了，其中161个大都会区的价格增长了两位数，而第三季度只有115个大都会区的价格增长。
美国地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯.云（lawrenceyun）表示，低利率提高了购房者的购买力，但这不会持续多久。
劳伦斯.云（lawrenceyun）表示：“普通工薪家庭正努力应对房价上涨快于收入增长的局面。”“这使得消费者无法成为真正的买家，从而使他们错过了从拥有住房中积累财富的机会。”
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