据彭博社报道,在历史最低抵押贷款利率的推动下,美国房价以有记录以来最快的速度上涨,超过了2005年上一次房地产繁荣时期的峰值。第四季度,美国独栋住宅的中间价上涨了14.9%,至31.5万美元。据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称,这是1990年以来数据激增幅度最大的一次。其中,东北部以21%的涨幅位居领先优势。
而且,全美国普遍的房价上涨也助推了美国人迁居的欲望。
据雅虎财经报道,zillow 公司经济学家杰夫.塔克(Jeff Tucker)认为,新冠肺炎疫情对于房屋面积的需求被放大了。而且,那些一直试图买房的人,他们今年买房受阻,部分原因是由于收到房屋供给紧张的影响,他们有时找不到房子出售。在过去几个月的任何时候,市场上的房屋减少了约1/3,而且这些房屋仍然受到一些基本因素的推动,这些基本因素包括创纪录的低抵押贷款超低利率,利率甚至低于3%。由此催生了美国人迁居房价更加便宜地区的热潮。
据《www.cnbc.com》报道援引据美国知名在线地产交易公司Zillow首席执行官Rich Barton接受记者采访时表示,该公司希望将上网来访者真正转化为实际的用户。
Rich Barton接受采访中表示,许多美国人在疫情流行时期出于换房的正当目的转向流浪Zillow,公司2020年的收入增长22%就是明证。但另一批人出现了,转向Zillow寻求一种大流行的逃避现实主义,也许是在一个新城市寻找一个梦想的家,尽管搬家的可能性不大。
事实上,Zillow的网站在2020年的访问量增长了19%,Zillow的联合创始人Rich Barton说:“对于我和我们的团队来说,最让人欣喜和兴奋的是,但是在该公司网站和应用程序的数十亿访问量中,有“非常低”的比例通过Zillow直接转化为销售。“但那没关系,因为我们有96亿的访问量。”
他将越来越多的购物和梦想流量转化为交易。
Rich Barton说:“现在来拜访我们的人中,我们只占个位数的比例。这是一种潜在的能量,它将推动我们未来许多年的增长。”
投资者一直购买Zillow股票最好的日子即将到来。由于冠状病毒大流行期间房地产市场升温,Zillow 2020年全年营收33.4亿美元,较2019年增长22%。ZILLOW还发布了第一季度收入的乐观指导。Zillow的股价在过去12个月上涨了约280%。
有业内人士指出,Zillow 公司想做的就是网站的访问量让他们成为买家。
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