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3%的抵押贷款利率还有机会吗?房利美、富国银行预计2025年可能...

分享是一种快乐2024-12-11 最后一次修改3035

不久前的COVID-19疫情期间,利率曾降至3%甚至更低。可惜的是,现在30年期抵押贷款利率已攀升至约6%+,许多潜在购房者后悔未及时抓住低利率的机会,期盼低利率能再次出现。

但遗憾的是,3%的利率短期内可能不会再出现…以下是原因及未来一年的利率预测:

3%利率短期内不可能回归的原因

2020年和2021年,经济因疫情受到冲击,失业增加,企业倒闭,人们转向更安全的投资如债券,加上美联储降息,推动了抵押贷款利率的下降。

如今,经济在复苏,美联储提高利率,失业率相对较低(4.3%),第二季度美国GDP增长3%。如果经济表现不佳,抵押贷款利率可能下降,但目前经济稳定增长,3%的利率并不在短期预测中。

未来一年抵押贷款利率可能下降

尽管3%的利率只是个梦想,但大多数经济学家预计未来一年利率将有所下降。

以下是2025年末各大机构的一些预测:

2025年初:抵押贷款银行协会 6.40% |房利美 6.00% | 富国银行 5.95%

2025年末 抵押贷款银行协会 5.90% | 房利美 5.70% | 富国银行5.55%

利率下降对月供的影响

假设您购买一套35万美元的房子,首付20%,当前6.40%利率的月供为$1,751。如果利率降至5.55%,月供将降至$1,600,您每月节省约$151,一年可节省超过$1,800。

尽管这些利率对错失3%的购房者不算有吸引力,但根据您的财务状况和信用评分,可能会获得更好的利率。因此,在购房时,值得多家比较利率。有些贷方可能提供更低利率,或提供首付、交割费用协助等优惠。

虽然无法让3%利率回归,但通过货比三家可能会找到更划算的选择。

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