现下,购买加州的房产是最好的投资之一。甚至有人说,加州的房产证,就是人们通往皇室的门票。
为什么突然之间加州的房子就升值这么快呢?在很大程度上,这要归功于加州的住房稀缺问题,加州的建设速度跟不上人口增长和需求增长速度。所以这些拥有房子的人,个人财产也得到了惊人的提升,而还没有选择买房的人,在未来也许会以更高的价格购置到房产。
如今,美国加州的住房价格平均每年上涨3.8%,然而热门地区则是达到了6.8%,大部分的市场都将会经历小幅升值。新屋的价格今年增加10%,预期2018年飙升23%。
因为住房稀缺,租金也一直在不断上涨,租金上涨最大的受益者就是房东。但是相对于租客来说就很不公平了,因为租金上涨了,工资却没有任何变化。
与此同时,洛杉矶和橘子郡的数万户房主都享有超低利率,股价上涨至历史新高。大约十年后,在数千人失去住房的情况下,96.4%的加州人的住房抵押贷款将低于他们的住房价值。
在洛杉矶和橘子郡共有53.3万套住房,价值约4020亿美元,相当于说,每套房子大约价值70万美元。
全球房地产市场研究的首席经济学家Frank Nothaft说:“拥有积极抵押贷款的加州人将会拥有全美8.2万亿美元资产的四分之一以上。”
加州的房子会成为一个新的“加州淘金热”,而我们就是那个现代探矿者。