Ray Wu

常见问题

答：房利美公司分析了美国目前的通货膨胀水平，并就其对未来利率的影响，以及美联储何时加息等问题做出了预测。据“福克斯商业网”（Foxbusiness）报导，房利美经济与战略研究小组的一项最新分析指出，房利美已经上调了对2021年通货膨胀的预测。此外它还预测，随着美国经济正在走出COVID-19（新冠病毒）疫情阴影，房屋抵押贷款利率将在今年年底前继续缓慢上升。

问：在美国贷款买房比你想象的要简单！

答：贷款申请流程是怎样的？1.确定预算贷款买房需要提供首付，还要根据您的财务能力，确定购房预算。根据您的收入情况，一般能够获得80-85%的贷款申请，可以接受海外收入证明以及资产证明。

问：美国买房贷款小知识：看一看你能贷多少？

答：遇到过很多贷款人，很多人都认为在美国买房，房子必须是自住屋，其实不然，使现在是在租房子住，如果有的资金和好的房源，也可以直接申请房买房贷款。而且贷款买房也远没有你想像的那么难。

问：海外买家如何在美国拿到好的贷款

答：很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

问：加州买房这个费用一定要交，不然有法拍风险

答：相信大家有一定的了解，在美国买房是要交地税的。美国地税有以下几个组成部分：

问：贷款分类及适合人群

答：在美国的文化里，贷款是一个很普遍的事情，大家都喜欢贷款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家电。购房贷款多种多样，选择一款适合自己的至关重要。

问：利率升高，美国房贷再融资需求续降！

答：美国房贷银行协会（MBA）经季节调整的数据显示，上周追踪美国民众申请房贷件数的MBA购买指数较前一周下滑2.8%，凸显随着利率持续升高，美国房贷需求进一步下滑，特别是房贷再融资需求更加疲软。

问：美国住房贷款中的年利率（Annual Percentage Rate/APR）

答：依联邦《诚信借贷法》（Trust-in-Lending Act）规定，针对借贷总额收取百分比借贷费用的表达方式。无论是向银行，还是向贷款机构借款，你都需要了解它们的APR，因为这是你的贷款成本。一般来说，APR越低，借款成本就越低。反之，你支付的利息就越高。

问：美国贷款流程! 推荐收藏！

答：在美国买房交易中，大多数人用银行贷款来减轻资金问题，银行贷款可以减轻您的资金压力，有效的利用您的资金，在某种程度上也可以控制一定的风险。美国买房申请贷款流程比较复杂，目前的银行和金融机构对购房者审核趋向严格。

问：美国买卖房屋的贷款知多少~

答：1. 关于银行屋，购房一年后可以申请贷款，此处的贷款指的是之前所购的银行屋的房贷？那么已经购买了这个房产，还能进行贷款吗？