Ray Wu

答：美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有一个更好的了解。同时有助买方计算，比较和质疑购房交易中所有相关的费用。

答：Close 房贷之后很快就会迎来第一个还款日（First Payment），第一个还款日是在30天之后那一个月的第一天，所以建议屋主在月底 close 房贷最好。

答：很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助杠杠优势，最大化发挥投资优势。

答：申请美国房贷, 大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款，一方面可以减轻支付全款的压力，一方面利于合理的规划理财投资。在美国申请房屋贷款其实不难，优投房为您贴心整理了四大关

答：房贷英文Mortgage，又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议，借款人预先收到贷款款项，然后在规定的年限里分期偿还，直至全额付清为止；如果借款人未能偿还贷款，贷方有权将房子收回拍卖（Foreclosure - 止赎）。

答：海外置业，多数是投资行为，海外贷款买房会让资金使用效率更高，稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。

答：影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

答：如果屋主想解锁自己在房产上积累的财富，那么二次按揭（Second Mortgage）就是一个选择。二次按揭是什么，它是如何运作的？今天我们就来聊聊二次按揭。

答：由于贷款利率处于历史新低，南加州房地产业正迈入经济萧条以来的最红火势头，想要顺利买到房，前期准备必先了解贷款条件，信用、收入、工作是否稳定？如果不符合就需事先找到解决方法，才能顺利买到想要的房子。对于大多数人，买房时都不是现金交易，贷不到款就买不成房，贷款就成决定性关键。

答：银行审批包括两个阶段：个人偿还能力审核和产权审核。个人偿还能力审核阶段，当银行收到贷款人的申请后，银行将安排房产价值评估，并查看贷款人信用记录来评估其偿还能力。所有的流程由银行内部处理，但是产生的费用会一一列出，包括银行审批费用、房屋评估费用、洪水区查询费用、信用报告查询费用和税收服务费用。

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