Ray Wu

常见问题

答：联准会明白表示今年利率将上升，多少会影响房屋买家的购买力。但是，也有专家认为，湾区买家普遍富裕，能够承受利息增加带来的负担；而另一方面来说，近来许多买家由于预期涨息，反而加紧入市，使得原本就已紧俏的市场更添竞争。

答：房贷的reserve，也就是房贷资金的reserve，中文大白话解释起来就是除去贷款，以及首付和closing cost之外，贷款银行还需要看到你的存款账户中有额外的余额，这种情况一般发生在贷款金额比较大以及需投资房贷款中，下面就分情况介绍一下:

问：美国居民贷款买房怎么拿到最好利率？

答：贷款买房，选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率。影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。

问：在美国申请贷款？这三件事不值得

答：背负债务并不意味着一个人的财务状况糟糕，事实上，某些债务是今后累积更多财富的必要途径。债务常被分成好与坏两种，而最伤人的债务是高利债。多数人在需要用钱时往往没有足够的现金，包括买房、买车、度假和求学。贷款和信用卡尽管可满足急迫需要，但两者都是要偿还的，而且都有利息。多数情况下，这笔钱应有更好用途，除非有助于获得更多的钱。

问：如何获得美国贷款最低的利率？

答：我们经常在广告上看到很吸引人的房贷利率，但不一定申请得到。因为只有一部分借款人真正符合最低借款利率的条件，绝大多数获得的是较高的贷款利率。

问：美国贷款买房，购房首付<有无绿卡>差别大！比例是多少？

答：无论是在哪里买房，如果不能一次性付清所有房款，那么贷款就是第二条道路，显然首付是避不开的开支。美国房产购置较为开放，非常欢迎外国人前来买房，但不同情况，购房首付的多少也是不同的，那么在美国购房，不同的贷款模式都需要多少购房首付呢？美国贷款买房中最合适的购房首付又是多少呢？本文将带你一探究竟。

问：美国房贷的四个误区，你中招没？

答：在美国贷款买房，对房贷的一些细则需要知晓，以免浪费时间和精力。美国房贷申请过程中四个常见误区，请绕行。

问：影响美国贷款利率的因素有哪些呢

答：在美国购房的过程中，贷款是非常重要的一环，尤其是贷款利率对买家的影响是比较大的。那么今天就和大家聊一聊那些影响美国贷款利率的因素。我们先来说一下那些不可控的因素。

问：美国房贷利率的陷阱

答：没办法取得不查收入固定利率房屋贷款的新移民购屋人，往往会申办浮动利率房贷，如果不仔细阅读贷款合约，低利率可能变成高利率，而且会提早还款的罚金不少。签约前首先要确定合约规定的上限标准，通常分为利率与付款上限，前者限制利率在特定期间上涨的顶点，后者保证贷款人每月付款的最高金额。

问：如何获得最低的美国贷款利率？

答：广告上经常有很吸引人的房贷利率，但是若你不一定能拿到房贷广告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的条件，多数人只能拿到较高的贷款利率。