物业概况

社区：Inwood Village

建成时间: 2019

建筑面积: 3,179 平方英尺

占地面积: 7.590 平方英尺 (0.17 英亩)

4室3卫

起居室 + 餐厅 + 开放式厨房 + 家庭影院/娱乐室

室外露台 + 宽敞后院

4个停车位（双车库）

短租网站Airbnb用户评分 4.64

可同时接受16人入住

售价: $760,000 

单价: $239/平方英尺

包租三年，保证每年5%的净回报率（刨除地产税、保险和管理费之后的净收入）。

稳住基本盘，守住风险底线，敏锐抓住机会。

投资亮点

1.现金流收入稳定

包租三年，保证每年5%的净回报率！注意这是在刨除了地产税、保险和管理费之后的净收入。

最让人安心的是，房东精力零投入，躺赢稳定租金！

2.增值潜力巨大

住宅所在的Inwood Village正在经历着历史性的改造，大量原建于上世纪四十年代的独栋住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未来的五年内，社区的整体层次将发生质的飞跃！

而更新的机会之所以发生在这一区域，是其独特的地理位置决定的：

位于达拉斯两大就业中心Downtown和Las Collins之间的中点，临近达拉斯顶级富人区Park Cities。

临近达拉斯的国内航线主要机场Love Field Airport，旅游出行便利，但又远离航道，噪音影响小。

北面和东面紧邻Bluffview和Greenway Parks两个高端住宅区，增值趋势明显。

3. Airbnb经营可保证投资底线

疫情持续的状态下，Airbnb短租相比酒店，公共接触少、满足社交隔离要求、更适合居家驾车出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申请！本住宅的Airbnb出租率和房价在今年一直保持稳定。

现代主义风格的高端独栋别墅，建于2019年，位于达拉斯都市圈核心区的Inwood Village，雄踞住宅价值上升通道。距离达拉斯市中心、上城区、传统富人区Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分钟车程，毗邻南方卫理公会大学SMU和美国西南医学中心，附近商业繁华、生活设施齐全。

室内设计强调空间的层次感，典雅大气而不失对细节的关注，满足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面综合了地理位置、升值空间、建筑、室内的价值投资。

别墅一层：超大起居室、开放式厨房、餐厅、一间书房/卧室、一个洗手间

别墅二层：家庭影院/娱乐室、主卧、两间次卧、两个洗手间

别墅还设有保安系统

该栋别墅从2019年9月建成即开始进入短租市场Airbnb，一直保持着稳定的出租率和日租金，即使在疫情居家隔离期间，也保有稳定的正现金流。位于达拉斯都市圈中心区的地理位置、完善便利的家居装饰、优质服务和顾客好评是高入住率和利润率的主要因素。投资人可以选择继续和现任物业经理合作经营短租业务，或者选择售后回租给卖家的方式，获得5%净回报。

注释: 

1)Airbnb短租日租金随季节调整，平均为$415-$525.

2)2020年3月疫情爆发以来一直保有稳定正现金流 .

3)2020年8-10月没有空置，全部满租

4)一张短租订单超过28天则毋需缴纳任何酒店营业税

客厅

厨房

餐厅

楼梯

主卧室

浴室

客卧

浴室

室外休息区

达拉斯Dallas核心区优质Airbnb别墅投資

售价: $760,000 单价: $239/平方英尺 包租三年，保证每年5%的净回报率（刨除地产税、保险和管理费之后的净收入）

投资亮点

1.现金流收入稳定

包租三年，保证每年5%的净回报率！注意这是在刨除了地产税、保险和管理费之后的净收入。

最让人安心的是，房东精力零投入，躺赢稳定租金！

2.增值潜力巨大

住宅所在的Inwood Village正在经历着历史性的改造，大量原建于上世纪四十年代的独栋住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未来的五年内，社区的整体层次将发生质的飞跃！

而更新的机会之所以发生在这一区域，是其独特的地理位置决定的：

位于达拉斯两大就业中心Downtown和Las Collins之间的中点，临近达拉斯顶级富人区Park Cities。

临近达拉斯的国内航线主要机场Love Field Airport，旅游出行便利，但又远离航道，噪音影响小。

北面和东面紧邻Bluffview和Greenway Parks两个高端住宅区，增值趋势明显。

3. Airbnb经营可保证投资底线

疫情持续的状态下，Airbnb短租相比酒店，公共接触少、满足社交隔离要求、更适合居家驾车出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申请！本住宅的Airbnb出租率和房价在今年一直保持稳定。

现代主义风格的高端独栋别墅，建于2019年，位于达拉斯都市圈核心区的Inwood Village，雄踞住宅价值上升通道。距离达拉斯市中心、上城区、传统富人区Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分钟车程，毗邻南方卫理公会大学SMU和美国西南医学中心，附近商业繁华、生活设施齐全。

室内设计强调空间的层次感，典雅大气而不失对细节的关注，满足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面综合了地理位置、升值空间、建筑、室内的价值投资。

别墅一层：超大起居室、开放式厨房、餐厅、一间书房/卧室、一个洗手间

别墅二层：家庭影院/娱乐室、主卧、两间次卧、两个洗手间

别墅还设有保安系统

该栋别墅从2019年9月建成即开始进入短租市场Airbnb，一直保持着稳定的出租率和日租金，即使在疫情居家隔离期间，也保有稳定的正现金流。位于达拉斯都市圈中心区的地理位置、完善便利的家居装饰、优质服务和顾客好评是高入住率和利润率的主要因素。投资人可以选择继续和现任物业经理合作经营短租业务，或者选择售后回租给卖家的方式，获得5%净回报。