美国买房看房时要注意10个部分！

1、看房人名单

看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。

2、社区和邻居

房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。

3、墙上的裂缝

大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可能不是什么严重问题。然而，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸宽，表明结构可能出了问题。

4、厨房状态

房主通常会通过更换新硬件、台面等让厨房焕然一新，不过这不一定适合买房者，需要买卖双方进行约定。

5、水压

水压低影响淋浴，还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时打开所有水龙头，了解水压情况。

6、存储空间

存储空间是购房者搬入新房后的遗憾之一。看房时打开衣柜，看看是否有足够的空间存放东西。

7、公共区域

如果参观的是公寓楼会，可以去公共区域，看看健身房或游泳池。这是不容错过的机会。

8、布局

大多数买家都喜欢开放式厨房，但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局，考虑是否适合自己的生活方式，或者是否有意愿重新翻新。

9、地下室

检查房屋系统，如热水器或暖通空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。

10、外观

围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙板是否有损坏，屋顶瓦片是否松动。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。

另外，还有5个地方不应注意。

1、房屋装饰

许多房主为了让买家喜欢，用尽一切可能装饰房子。做为买家，即使不喜欢也不要太在意，把注意力专注在房子的结构和风格上。

2、食物和饮料

不管房主为看房者提供了什么样的食物和饮品，巧克力还是香槟，都不要让它们改变买房者的态度。

3、声音和气味

房地产经纪人为了烘托气氛，总会放些轻松的音乐和烤制的糕点，不要被这些分心。

4、关闭的房间

看房时，由于一些原因房主会关闭一个房间，如果看房者有意购房，可以与屋主预约另外一个时间再去参观。