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常见问题

答：广告上经常有很吸引人的房贷利率，但是若你不一定能拿到房贷广告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的条件，多数人只能拿到较高的贷款利率。

答：美国联邦政府鼓励你通过扣除抵押贷款利息来购房，在美贷款购房的时候贷款银行通常会收取一定的费用，叫“点数” (points)。每一个点数相当于贷款金额的1%。点数可作用于贷方赚取利益，借款人获得更低利息与税费抵免。

答：大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款，一方面可以减轻支付全款的压力，一方面利于合理的规划理财投资。在美国申请房屋贷款其实不难，小编为您贴心整理了四大关键点，只要对以下四点做好充足准备，不仅能提高申请到低利率贷款的几率，而且能更加有效快速通过审批。

问：在美国房贷重新贷款，你需要清楚什么事？

答：首先，我们看看做重新贷款(Refinance)的一些目的吧！最常见的是为了省钱！整体行情走低、信用分数提高，都有可能拿到更好的利率。有人是为了套现。比如说，30 万房贷已经还了 10 万，还欠 20 万；现在房子值 40 万，可以重新贷 32 万，其中 20 万用于还剩下的房贷，另外 12 万可以用于大额投资，比如给孩子上大学、买股票、用来做生意、创业，当然也可以把房子重新装修甚至扩建。

问：美国房屋贷款的这些术语，你都知道吗？

答：所谓First Mortgage，即你买了一栋房子，把这栋房子抵押给A银行做贷款，那么对A银行而言，你的贷款便是First Mortgage,如果你在A银行贷完款后，同时又把你的这栋房子抵押给B银行，希望借出更多的钱来，那么相对B银行而言，你的贷款便是Second Mortagage了。

问：美国房屋贷款申请所需费用是？

答：个人偿还能力审核和产权审核。个人偿还能力审核阶段，当银行收到贷款人的申请后，银行将安排房产价值评估，并查看贷款人信用记录来评估其偿还能力。所有的流程由银行内部处理，但是产生的费用会一一列出，包括银行审批费用、房屋评估费用、洪水区查询费用、信用报告查询费用和税收服务费用。

问：美国买房贷款首付多少合适？

答：越来越多的投资人会选择贷款方式买房，那么首付要付多少合适呢？

问：美国买房贷款详解小公式看你多能贷多少

答：遇到过很多贷款人，很多人都认为在美国买房，房子必须是自住屋，其实不然，使现在是在租房子住，如果有的资金和好的房源，也可以直接申请房买房贷款。而且贷款买房也远没有你想像的那么难。

问：美国买房贷款条件与金额?

答：近年来大批海外购房者涌入投资美国房产的热潮，在美国低利率的情形下，大部分置业者选择了贷款，希望在人民币动荡的时期配置海外房产最大化的为资产保值。

问：美国买房贷款，有三个文件至关重要

答：美国买房贷款，有三个文件至关重要！这三份文件，可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有一个更好的了解。同时有助买方计算、比较和质疑购房交易中的费用。

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