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常见问题

答：近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲，也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕，开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人，也有纯粹房地产投资者。自住房一般考虑离上班距离近。投资房要计算的回报率。

问：在美国购房租售回报率如何计算

答：现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。

问：在美国购房如何顺利申请贷款

答：对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来，买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而，只要你具备相关的知识和技巧，你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。

问：在美国房贷户亏本出售止赎房房有哪些好处？

答：在美国的房地产贷款理论和实践中，我们很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由于贷款人不能按时支付贷款，银行最后把抵押物-房子收回，下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE，中文可以译为亏本出售。

问：在美国毕业后如何找到理想工作

答：作为一个国内本科美国研究生，没有捷径、没有推荐、没有学计算机且在美国凭借个人实力找到工作的人，我想我有资格回答这个问题。via 简安

问：大家都知道加州洛杉矶是置业的首选，可是究竟在何处买房最合适您呢？

答：亚洲投资界超人李嘉诚先生曾有一句投资名言被奉为地产界的金科玉律：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，这句名言被不断得到验证。不管您是在中国的北京，美国的洛杉矶，还是英国的伦敦置业，首要因素就是位置。如果您已经考虑成熟要在美国置业，首先要决定的就是在哪个州生活更加适合自己。

问：移民美国隐瞒党员身份后果很严重

答：签证面试隐瞒自己的党员身份可以吗？移民专家表示，最好不要隐瞒，防止移民局查出你申请资料的不真实性。不管是移民美国还是移民加拿大等国，投资移民保持真实性是最好的。

问：移民美国的7大好处？

答：1、享受美国政府规定的福利； 2、可为家人及投资找到一个安全港，任何家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国；可在美国任一地点工作、居住和拥有自己的事业；

问：信用好和信用坏在美国区别在哪里？

答：在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。比如，想在美国租房子，房东要查看你的信用记录；想在美国申请信用卡，信用卡公司要查看你的信用记录；想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房，银行要看你的信用记录；想在美国找工作，雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车，申请零利率分期付款购物，买保险，等等等等，都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！

问：史上最全美国买房问答

答：美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国人扣税的说明。

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