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常见问题

答：近来，来美购买房产的中国人越来越多。一般来说，外国人购买共有公寓（condo）比较容易，而购买合作公寓（co-op）就比较难。主要原因是，合作公寓要求面试买家，可以不讲理由予以拒绝。而且，合作公寓还要去提供个人和财务资讯，很多合作公寓禁止出租。而共有公寓的审核比较简单，并允许使用信托、国内的有限责任公司（LLC）和外国股份公司（corporation）购买。对外国人来说，这三种公司形式购买都可以提供债务保护和税务规划。

问：在美国买房物业管理费一般是如何收取的？

答：美国因其经济发达，法制健全，房地产市场有比较强的规律可循，这些都让美国成为了越来越受到国人欢迎的投资目的地国家。但是美国的法律体系和税收体系与中国有较大差别，习惯了在中国购房的客户初接触美国房产时会有一些不适应，今天就为大家分享关于美国房产税制的介绍。

问：买房需要检查什么？房屋检查工作全流程解析

答：对于很多华人来说，在美国购买房屋都是一笔大投资，为了尽量减少购房过程中的不愉快和避免一些不必要的麻烦，在买房前，我们需要尽可能全面的了解房屋的具体资讯，那么检查房屋就是一个必经的过程。无论是新房还是旧房，在房屋过户前都应该对房屋进行全面的检查。

问：房产税：不同房产类别哪些费用可以抵税？

答：对于在美国置业的国际买主比比皆是，海外资产配置已经走在未来的路上了，那么，有这么一小群高净人士游走在世界各地，他们海外资产往往会选择托管，同时，也常常收到客户最关心的租金抵税的疑问，今天抓重点美国租金抵税问题。

问：美国房产税制解析分享

问：细说定期寿险 Term Life

答：我们有美国绿卡客户本人或孩子在美工作，雇主提供了定期寿险Term Life作为福利待遇，客户说想了解该险种，小编今天就具体说说美国人寿保险的种类之一——定期寿险。定期寿险是美国人寿保险历史最悠久的险种，距今已有百年，后来出现的终身寿险和万能寿险都是基于定期寿险的雏形发展壮大的。

问：不可撤销人寿保险信托ILIT

答：本文中提到的信托与国内的信托理财完全不同。我们都知道，对于美国税务居民而言，美国人寿保险的身故理赔金将会被计入投保人的遗产加以课税。针对资产体量庞大的投保人，我们可以通过保险与信托的结合，设立不可撤销人寿保险信托(Irrevocable Life Insurance Trust, ILIT )来合法节省遗产税。

问：预计2022年房屋和汽车保费将会大涨

答：考虑到新型冠状病毒(Covid-19)疫情、通货膨胀以及供应链问题，2022年的许多物质价格都会上涨。那么您的房子和汽车的保费会受到怎样的影响呢？

问：想要换车险的朋友们——这些小技巧，我早点知道就好了！

答：如果因为买了房子而搬家，您可以把自己的房屋保险和汽车保险捆绑在一起来省钱。大多数汽车保险公司会在往原有保单中加入另一辆车或另一位司机，或者在把几份不同的保单捆绑在一起（Bundle Policies）时给予折扣。

问：在美国寿险里，信托有哪些重要作用？

答：英文Trust本身的意思是信任，在法律范畴里翻译成信托。而信托的概念比较庞大，它既是一种与设立人的法律契约，又是一种金融制度，与银行业、证券业和保险业共同组建了现代的金融体系，同时它还是一种对财富的管理行为，为家族实现财富传承。那么，在美国寿险里，信托会起到什么样的重要作用？不同种类的信托在传承家庭财富时有什么不同？本文我们就一一揭晓。

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