答：第一步：确定预算 贷款买房需要提供首付，还要根据您的财务能力，确定购房预算。根据您的收入情况，一般能够获得80-85%的贷款申请，可以接受海外收入证明以及资产证明。

答：查收入需提供文件 最近1-2 年个人报税表 Most Recent 1-2-year Persoanl Tax Returns 最近两个月银行月结单Most recent 2 month bank statement 名下所有物业的贷款还款单Most recent Mortgage Statement (All properties) 名下所有物业的房屋保险证明 Most recent Insurance Statement (All properties) 名下所有物业的物业管理费账单HOA (Homeowner Association) statement (if applicable)

答：相信大家在贷款前对房贷利率都有一定的了解，固定利率，浮动利率等。为了更好的比较各贷款机构利率的区别，一定要询问年固定利率（APR Annual percentage Rate），这一利率通常比机构的报价要高。也要问清楚是否会有低利率的优惠。

答：美国购房族在贷款的过程中，如果避免以下常见的5个事情，贷款流程将更加顺畅。

答：原来在2017年12月16日后，房屋贷款的人都可以享受最多$375000的利息抵税。(结婚的话夫妻两人就是$750000)

答：遇到过很多贷款人，很多人都认为在美国买房，房子必须是自住屋，其实不然，使现在是在租房子住，如果有的资金和好的房源，也可以直接申请房买房贷款。

答：美国房贷业者在决定是否批准你的申请时，要看四样条件。如果都很好，你不但可获较划算的贷款条件，申请房贷过程也较顺利。

答：在美国，90%的金融机构在评判一个人信用好坏时的重要标准，就是这个人的FICO分数。 FiCO分数的高低，决定着我们能否成功申请信用卡、买房买车时能不能贷款以及贷款额度和利率是多少、以及租房、找工作等等事项。

答：根据全美房地产经纪人协会的数据，基于合同签署的房屋销售连续第二个月下降，这表明炽热的房地产市场可能正在降温。

答：在美国买房贷款年限，最常见的主要有30年和15年，随着年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置业者常常在贷款15年还是30年上纠结，那美国买房贷款期限：15年or30年你更适合哪个呢?