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常见问题

答：美国永久性的土地产权是众所周知的事情，但是这也是一个相对的说法。下面小编就来给您介绍一下美国买房子是永久的吗。

答：如果在美洛杉矶购置了房屋，是以自住房申请的，若用来出租的话，贷方会以此为由提高利率么？大约会提高多少呢？

答：这里举一个例子，美国两居室或者三居室的一套房子，月租为2000美元，若是买同样的房子，售价是40万，首付是20%，利率是3.5%，每年交1.5%的房产税，3年之后，买房子就比较划算，比租房子好，如果你只是短暂，那租房子比较划算，如果你在美国是打算长久居住，买房子要比租房子好，美国除了少数地区，其他地方的房产价格不高，只要正常认真工作，都可以在未来买上房子。

问：如何利用现有的房屋净值投资？

答：由于贷款利率低，想要顺利买到房，前期准备必先了解贷款条件，信用、收入、工作是否稳定？如果不符合就需事先找到解决方法，才能顺利买到想要的房子。

问：世界之都——纽约的购房流程

答：纽约是世界之都，来自全球各地的投资者来此投资房产，能在“宇宙”的中心拥有自己的一套房产，是一件多么激动人心的事情。可是您了解纽约的购房流程吗？接下来为您详细介绍：

问：在纽约当房东，这些责任你知道吗

答：从10月1日到5月31日，房东需要为租户供应暖气，”专家说。标准要求是，如果室外温度低于55度，那么您的公寓必须至少为68度。如果你的房东不会开暖气，专家建议采取这样的预防措施：“取一个温度计，每天记下温度和日期，为今后的投诉做好准备。”

问：美国买房之前的常见问答

答：“市场全球化”一词生动地描述了当今世界的市场现状，尤其是在房地产行业。据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计， 2012年3月至2013年3月，国际购房者在美国购买了超过 6亿8200 万美金的住宅房产，遍及美国50个州。在美国，向外国人出售的不动产总额占到了美国国内销售额的6%以上。

问：美国房地产市场将如何影响通胀？

答：新冠疫情发生以来，美国经济基本面受到了较为严重的冲击，消费、出口和就业等多个领域都进入到缓慢的修复当中。但值得注意的一点是，美国的地产市场在疫情期间虽然也受到波及，但当前美国房地产销售以及房价情况均表现抢眼。与此同时，当前美国的通胀水平也出现了明显抬升，如何看待当前美国房地产市场的亮眼表现？房价的波动又将如何影响美国的通胀水平？本文针对以上问题展开讨论。

问：二次购房，先买还是先卖？

答：很多美国人在美国买房后不会像中国人似的，一辈子就守着这一套房产，会随着自己的工作地点迁移或者生活需要随时改变自己所生活的城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的“二次购房者”都会心里有这样的疑问：“先买后卖”与“先卖后买”到底哪个对购房者比较有利？

问：租房要付多少租金？收入之外还要考量这些

答：居住地点直接影响日常生活，人们总希望周围环境好一些，但租金必然随之提高；传统上，租金占总收入的合理比例应为30%，此外，还有其他考量因素。

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