海住海外Ocean

常见问题

问：美国房价仍在上涨，但购房需求今年首次低于2020年水平

答：美国房地产经纪公司Redfin的最新报告显示，随着抵押贷款利率在近10周来首次升至3%以上，房地产市场继续降温。

问：2021年美国纽约最新房地产市场及房价趋势

答：根据纽约州房地产经纪人协会(New York State Association of REALTORS)发布的最新住房报告，2021年4月，由于被压抑的买家需求，纽约房地产市场(全州)显示出强劲的销售。4月份完成销售和待完成销售依然强劲，标志着销售额连续第八个月同比增长。

问：房价飞涨推升租金价格，这种类型的出租房格外抢手

答：随着疫情的消退，美国人重新开始投入工作和娱乐，不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变，那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高，美国人对独栋出租房的需求也在飙升，租金也随之水涨船高。

问：投资者全美到处抢房！美国5月房价中值同比上涨23.6%，冲35万美元

答：一段时间以来，美国房价又涨了的消息不断轰炸着投资者。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二公布数据显示，美国5月成屋价格中值同比上涨23.6%至35.03万美元的历史新高，全美各地区均录得涨幅。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅。

问：五大指标揭示美国地产是否还值得投资

答：很多朋友问疫情对整个美国经济所造成的冲击，对现在投资美国商业房地产来说，究竟是不是一个好的时机？我们从五个最典型指标来判断现在经济状况：

问：在美国想把房子留给子女，如何规划可以免税？

答：如果你打算在自己的家里养老直到过世，把房子当遗产留给子女较省税。长辈有好几种方法可以将房屋过继到孩子手上，有些方法还可以免税，不过若想要找到最棒的税务结果，必须事前规划，以下有几种选择可供参考。

问：在美国想把房子留给子女，如何规划可以免税？

问：在美国贷款买房提高贷款成功率的小窍门是什么？

答：1、用好信用卡提高信用尽早地申请信用卡能够获得更好的成长历史记录，因此，只要在购房两年之前申请到更多的额度高、条件好的信用卡会对自己的信用分有正向的作用。而且，在购买金额较高的商品时，分期付款并且准时还款会使你的信用分数涨的很快。

问：什么是Escrow（第三方执行机构）

答：这是英美法系中一个民商法范畴的法律名词，它的基本涵义是指由第三人保存、待条件成就后交付受让人的契据。其核心内容为：债务人或出让人或承诺人将书面文件、契据、钱款、或其它财产交给独立的第三人(通常也称作Escrow代理人，下文简称第三人）保管，当约定的条件成就时或者法律事件发生时，由该第三人将其保管之书面文件、契据、钱款、或其它财产交给债权人或受让人或受诺人。

问：什么是美国房地产税？

答：美国房产税是屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的0.2-2.5%之间。但如果是仅仅投资土地，地税则要低许多。

加载更多

海住海外Ocean

18654552226

18942661@qq.com

微信问一问

近20年互联网营销经验，致力于让营销变的更简单