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常见问题

答：法拍屋是指通过法律程序被拍卖的房子。法拍屋中80%是银行拥有的，主要是还不起贷款被法拍；15%是欠地税被法拍；5%是存在遗嘱问题或者个人欠款等原因被法拍。那这80%的银行拥有的被拍卖的房子，如果没有拍掉，就会被银行收回，就变成了银行屋。

问：什么是产权Title？

答：就是产权的意思。在中国，我们都有一个红色的本本来证明自己成为房东。在美国，产权证明会相对简单很多。在签完过户文件以及支付完全房款会收到政府寄给您的产权证明，而这份证明一般只由几页黑白打印纸组成，不过您不用担心，他们一样具备所有您所需求的法律效应。同时也可以在您所有购买房产的市政厅网上查询到您的房产证明信息。即使弄丢了，也可以通过开发商或者自己上网来获得一份新的产权证明。

问：提升住房路边观感有什么小窍门？

答：房子对于我们来说，无论是居住还是卖相，都十分关键。以下是几个您不必花大笔的钱或耗费太多体力就可以提高 "房屋路边观感"的几个小贴士。

问：如何利用法拍屋赚钱

答：在美国一提到法拍屋，人们就联想到价格便宜，其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其它房屋抵押的房贷总值，屋主经过和银行协商后考虑将此屋以略低的价格出售，以此偿还银行的损失。此时屋主仍然拥有这栋房子的产权，购买短售屋可以去看房，而且通常屋况也比较好，这是短售屋。如果房子通过短售屋的形式还是没有卖出去，或者屋主付不起贷款就直接走人了，像这样的情况，法院将房产以公开拍卖的方式卖掉。这种房子就事实上成为法拍屋了。价格可以低于市场价一半，或者更多。

问：美国房产交易各方主体简介

答：房产的交易复杂。交易准备，成交过程，中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色：

问：老旧房子清理有什么妙招？

答：在外面租房子的时候，常常有机会遇到屋龄较旧的老房，住一阵子可能就会发现，屋内有股霉味，让人很不舒服。美国地产网站realtor.com提供了几个妙招，可以帮助去除屋内的老旧异味，让房屋住起来更舒适。

问：信用不好如何在美国买房？

答：在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！

问：在美国买房如何识别大麻屋

答：首先，什么是大麻屋呢？大麻屋（Marijuana Grow House），顾名思义是指曾经经过改造而种植过大麻或加工生产过冰毒等毒品的房子。随着美国有些州开始大麻合法化，很多人会开始担心是否会买到以前曾用作种植大麻的大麻屋，那么我们如何识别大麻屋呢?

问：美中房地产有何不同？

答：随着海外资产配置成为中高净值人士的必备，海外置业也逐渐受到关注。越来越多的中国人将投资转向美国房产，但是究竟美国房地产与中国有什么区别？简单来说，主要有五点不同。

问：美国买房如何选择区域

答：对于买房而言，无论是在中国，还是在美国，最重要的永远都是地段，而买房的过程其实就是在预算的约束下，最终锁定区域的过程。

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