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常见问题

答：贷款买房是很多人一生中的大事，也是美国最常见的购房方式。但是在贷款买房的过程中有一些误区，希望通过今天的视频，能让大家避免这些错误。

答：对理财投资熟悉的客户，合理配置资产分散风险是不可缺少的环节，而海外置业正是重要途径之一，而美国又是各类投资者的首选。但大部分客户通常在考虑美国置业时会碰到类似大量资金周转困难，周转时间过长，或是无法在美国普通银行获批贷款的问题。今天将以问答的方式为各位投资者详细并着重介绍一下如何在美国通过贷款轻松置业。

问：申请房贷之前请阅读此文

答：在美国，直接影响您的房屋贷款利率高低的重要因素之一就是信用分数（Credit Score）。信用分数越低，房贷利率就越高，甚至无法通过贷款申请。美国常见的信用评估内容，包括支付历史、欠款数量、信用历史长度、新开信用、信用类型等。信用分数最低为300分，最高为850分。

问：美国现金购房和贷款买房优势

答：在美国购房时不错的选择，很多人会先贷款，也有的会先现金，这两种方式有什么优势呢?这是不少买房人士很是关心的问题，一起来了解美国现金购房和贷款买房优势，欢迎阅读。

问：到底哪种贷款适合你？

答：在美国，不是有政府机构提供或者担保的房贷都叫Conventional 房贷，一般要求借款人有较高信用分数和给较多的首付，一般要求20%首付，否则，要强制买房贷保险（ Mortgage Insurance ) 传统的固定利率贷款具有一致性，因此是一个不错的选择-在您的贷款期限内，每月还款额不会改变。这是您的标准普通抵押贷款。可用期限为10年，15年，20年，30年和40年，但最常见的是15年和30年。

问：在美国申请银行贷款什么问题你要搞清楚？

答：在美国购置房产，是许多投资者的投资倾向。也是许多华人父母，为孩子在美国获得良好教育的途径。倘若想要在美国购房，申请购房贷款是必须的。但是在美国申请购房贷款，有哪些需要注意的问题呢?

问：在美贷款买房，什么是卖方披露？

答：卖方披露文件是在美国贷款买房过程中需要买家注意的重要文件之一。在美国大多数州（不是所有州）都要求卖方向潜在买家提供披露报告。同样的，买方必须签署卖方的披露与报告，对未来自己可能购买的房屋负责。那么，关于在美国贷款买房涉及的卖方披露，其定义、具体内容、披露时间以及对买卖双方的影响是怎样的，以下将作详细介绍。

问：去美国选择银行贷款买房需要什么条件？

答：随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是最常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。

问：抢房靠“不要”，提高贷款成功率！

答：近两年美国地产火热，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！本文将为你详细介绍在美国贷款买房的一些建议与提高贷款成功率的小窍门。‍

问：税务减免时容易被忽视的5大贷款费用

答：房地产之所以受广大投资者的喜爱不仅因为其保值，增值能力强，还因为有诸多的税收优惠政策，可谓“全身都是宝”。现在我们来看看有没有你漏掉的税收减免优惠政策。

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