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常见问题

答：对很多中国人来说，买房的首付放进去就放进去了，很少再去动这笔钱。不爱储蓄的美国人却特别擅长从房子里面“掏”各种钱出来花，将自己的首付真是用到极致。相信很多人都不希望钱都“锁”在了房子上，想有更多的灵活性，比如拿一些钱来装修房子、买车或者给孩子交学费。如何解锁房子里面的资产呢？？

问：美国买房贷款时，你能贷多少

答：遇到过很多贷款人，很多人都认为在美国买房，房子必须是自住屋，其实不然，使现在是在租房子住，如果有的资金和好的房源，也可以直接申请房买房贷款。而且贷款买房也远没有你想像的那么难。

问：美国买房贷款有哪些建议？

答：当你决定去做这件事，买房子令人伤脑筋的同事，特别是对首次购房者。很难准确的确定该要什么。大部分的问题都可以通过做一些小的财务家庭作业来解决。看看美国买房贷款五个建议。

问：贷款的Interest Rate和APR的讲解

答：Mortgage Interest Rate是房屋的贷款利率。然而APR是根据Interest Rate和贷款审批过程中产生的费用综合计算出来的。

问：美国贷款买房怎么申请到最好的利率？这些事项需要知道

答：在美国贷款买房，在选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率了。影响利率的因素有很多，做好以下四个方面，就能申请到最好的利率。

问：美国买房贷款你知道多少？

答：对于在美国投资房产的人来说，全现金买房的土豪毕竟是少数。多数买家还是会选择贷款买房。然而，随着银行对贷款条件越来越严格，一些人因各种原因无法获得贷款批准，和自己心仪的房子失之交臂。事实上，除了银行贷款外，还有一种贷款形式叫屋主贷款，这种相对宽松的私人贷款在这个时候是不是一个好选择呢？

问：贷款买房8大细节先备好3个月月供

答：据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防出现的财政紧张。

问：房地产贷款中的气球贷款

答：气球贷款要求贷款人在一定短期内（通常是3年、5年或7年）全部付清贷款余额。这类贷款的利率可固定或变化。这种需要大额尾付贷款的另外一种叫法又被称为“气球贷款”是一种比较特殊的贷款，它的贷款期限一般限制在短期(例如3的7年)内，但它的每期付款金额却是按照长期贷款(例如15年到30年)来计算的。

问：美国购房必知：预审房贷是贷款买房的重要步骤！

答：在美国选择贷款买房，有一个很关键的步骤就是：预审房贷。简单来讲，预审房贷就是贷款申请人的个人资料提供给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。值得注意的事项，就是获得预审房贷的批准，并不意味着最终通过银行的正式贷款审批。关于申请贷款预审批准书有很多需要注意的事项及细节，需要了解一下。

问：申请房贷查看自己信用记录，会降低评分？该怎么办？

答：如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。信用查询要求一经提出，表示被调查人正考虑借新债务，信用评分可能随之下降。还好，房贷机构多次性的信用调查损害通常很小，借款人如果略有准备，可让损害降到更低。

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