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常见问题

答：当全球资产配置成为投资理财的一种趋势时，美国，这个是世界上经济发达、教育优质的超级大国，成为海外投资者眼中的“香饽饽”。但并不是所有的人都会选择一次性现金支付购房，很多人还是选择贷款购买美国房产。除了部分投资者没有能力全额支付的原因之外，美国超低的贷款利率也是重要诱因之一。

问：干货：在美国买房贷款，必知的几件小事是？

答：干货：在美国买房贷款，必知的几件小事美国的房贷通常分为30年、20年、15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可调节利率。如果按贷款的目的来看，还可以分为Purchase（购房贷款）、Refinance（重新贷款）和Cashout（抵押贷款）三大项。

问：怎样避免房贷浮动利率的陷阱？

答：无法取得不查收入固定利率房屋贷款的新移民购屋人，往往申办浮动利率房贷（Adjustable Rate Mortgage），若不仔细阅读贷款合约，低利率可能变成高利率，而且提早还款的罚金不少，后果始料未及。签约前首先要确定合约规定的上限（CAPS）标准，通常分为利率与付款上限（Rate & Payment Caps），前者限制利率在特定期间上涨的顶点，后者则保证贷款人每月付款的最高金额。

问：夫妻2人的名字都在抵押贷款上, 谁将拥有房屋所有权?

答：许多夫妇可能会决定共同持有也就是表明双方资产的所有权相等，但有时这并不是一个好的财务决策。当夫妇开始以共同买房作为新的里程碑时，问题可能会延续到谁的名字作为抵押和谁应该拥有所有权。

问：申请美国购房贷款，难吗？

答：遇到过很多贷款人，认为贷款买房很难办到，其实不然。贷款买房远没有你想像的那么难。

问：美国贷款买房流程是怎么样的？看完这篇你就懂了

答：一、首先需要明白你可以贷多少钱，根据总额制定你的购房金额:去银行申请pre-qualification letter或 pre-approval letter 贷款预批准信。

问：美国贷款买房哪里好？如何操作？7个问答秒懂

答：美国买房的人士在增加，美国买房贷款居多，那么美国买房的房贷一般是多少年呢？希望下面的文章可以给点帮助。出国人士可以密切关注或者点击收藏，一起来看看美国购房贷款一般是多少年？

问：如果你身负房贷、还不出钱来，怎么办？

答：就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办？

问：美国买房置业中需知哪些“潜规则”？

答：近年来，越来越多高净值人士热衷海外置业，以寻求资产的保值增值。比如子女教育、财富保值是人们赴美购房的主要驱动因素。但是在美国买房却有它自己的一套“潜规则”，尽管没有绝对要遵循的“规则”，但也有比较好的做法和行之有效的规律。今天，就来给大家分享一下购置美国房产中的几大“潜规则”。

问：美国房产税的用途是什么？

答：在美国，联邦政府、州政府和地方政府，三级政府征收的主要税种是不一样的。联邦主要征收所得税，州主要征收销售税，而地方政府主要征收房产税。

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