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常见问题

答：对很多人来说，房地产是他们个人资产中占比很大的一部分。在过户的过程中，选择适合自己的产权方式（take title）是非常重要的。房产产权的形式将决定谁有权签署涉及产权交易和未来继承权益的各种文件，会对产权持有人各方产生涉及多方面的影响，例如税款的缴纳、产权的转让、对债权人的义务以及产权的继承问题。

问：第一次买房需要做哪方面的财务准备?

答：现在纽约房市的火热程度大家可以清楚的看到。很多第一次买家都想趁这个时候入手。但是在入手之前一定要确定好自己的财务情况!财务方面准备好才算真的做好买房准备。因为疫情的原因引起的房屋价格下跌以及创纪录的超低贷款利率这些方面都会吸引很多第一次买家试图成为屋主。但是很多买家不知道自己到底能负担得起什么样的房子,也不清楚每月以后需要支付多少月供。做好这些调查和准备都是非常有必要的!

问：美国房市还能火多久？官方发布全美购房信心指数！

答：周二（12月7日），房利美（Fannie Mae）发布的11月美国购房信心指数（HPSI）显示，消费者对房市的信心较为平稳。不过，消费者对当下适合卖房还是买房的看法有一些分歧。购房信心指数（HPSI）被视为房利美对全美住房调查（NHS）中的一个重要浓缩指标，反映了消费者对整个美国房市的看法和预期。

问：房产经纪人对买方的几点实用建议是什么？

答：买卖房子看似简单，但任何真正买卖房屋的人都认为，整个过程比预期复杂得多！如有专业房产经纪从旁建议，将有帮助，值得聆听。

问：买房头款怎么付？付多少？快来了解一下

答：在美国，很多朋友在买房的时候都会产生对头款到底该怎么付？该付多少？除了头款以外买房还会产生什么费用？这等等的问题，今天就给安排上美国买房支付头款大全：

问：华人要当心了，在美现金买房要通报

答：美国财政部宣布，将对全美的现金(allcash)房地产交易制定新的监管措施，以打击房地产市场的洗黑钱活动。据报道，目前美国房地产市场已成为一些个人和空壳公司用作洗黑钱的一种渠道。美国财政部指出，从2015年至2020年间，约有23亿“黑金”透过美国房地产买卖洗钱。

问：纽约房市2022年5大走势...租金和房价继续上涨！纽约买家更大的考虑因素竟是这个...

答：这为2022年带来了好消息和坏消息。这座城市继续朝着全面复苏的方向迈进——这对市场和纽约人来说都是好消息，可以充分回归到五光十色的都市生活。

问：在美国买房为什么不担心欺诈？核心角色：第三方托管公司

答：核心角色：第三方托管公司 Escrow中文的意思是“第三方托管”。在美国的房地产交易中，在交易过程中，买卖双方将资金及房产证明交由第三方公正（escrow）暂时保管，以保证条件满足后双方履行合约。大多数房地产交易中往往面临一个共同的问题：互不信任。作为买家，你会在房屋状况还没有达标前，就把辛苦赚来的钱交给卖方吗？不会。同样，如果你是卖方，你在买家没有结清余款前就把房子产权转让给他吗？也是不可能的。

问：在美国买房时大家所说的Escrow是什么

答：Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易过程中，买卖双方将资金及房产证明交由第三方公正暂时保管，以保证条件满足后双方履行合约。大多数房地产交易中往往面临一个共同的问题：互不信任。作为买家，您会在房屋状况还没有达标前，就把辛苦赚来的钱交给卖方吗？

问：为什么冬季买卖房屋是个好时机？

答：和春季房市旺季比，冬季房市虽有些冷清，但也有好处。对于卖家来说，此时市面上房源少，买家选择少。对于买家来说，此时看房的人少，竞争压力小。在冬季买卖房屋，对于买家和卖家来说，各有哪些好处呢？

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