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常见问题

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问：中国人在美国贷款购房流程及细节说明

答：在美国买房的海外投资者，一般都会选择贷款置业。美国贷款购房的流程和操作的细节是怎样的呢？

问：美国购房贷款：两种好方案！

答：在美国购房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件及好方案。同时，被美国超低的贷款利率所吸引，希望能藉助资本优势，最大化发挥投资优势。

问：什么是重新贷款Refinance？

答：当我们购得和拥有房产后，其中重要的一件事就是要注意住房贷款的支付额。在某些情况下，您可以通过“申请重新贷款”（Refinance）找到更好的交易。Refinance 就是用条件更好的贷款代替现有或过期的贷款。

问：美国房地产交易遇到留置权（Lien）处理方式

答：如果在资产交易的过程中发现了 Lien，也不要紧张，这种情况会经常出现的，这个时候你需要找到当前这个交易涉及到的 Lien 是什么类型的 Lien。

问：长岛房价创新高，疫情后供不应求！

答：由于银行的低利率与郊区房产的火热，长岛纳苏郡(Nassau)与苏福克郡(Suffok)房市再创新高，纳苏郡6月的房产成交中间价格为64万5000元，比去年同期上涨16.2%，苏福克郡的6月房产中间价格为51万元，比去年同期上涨18.8%。

问：年轻人在纽约置业，都要注意些什么？

答：据统计，纽约是全世界和全美年轻人所占人口比例极高的城市。原因不仅在于在寸土寸金的曼哈顿有多所高校，包括纽约大学，哥伦比亚大学，纽约城市大学，FIT 等众多学校。

问：新泽西房市疯狂抢房大战比比皆是房价飙升

答：当去年夏季疫情趋缓、经济重启时，和全美各地一样，新泽西住宅房地产市场迅速摆脱了疫情之初的困境，进行了“报复性”反弹。而今年春天的房市更是彻底疯狂：全现金、免房检、免估值，抢房大战比比皆是，房价进一步推至新高。

问：美国房产和保险:缺一不可?

答：对于长期在美国工作和生活的人来说，买房成为人生规划中必不可少的一部分。你以为买好房子就万事大吉了吗？其实拥有房产的人拥有的风险更多，他们或是面临贷款无法偿还，或是面临缴纳巨额遗产税的问题。今天我们就和大家聊聊在美国投资房产和人寿保险的关系。

问：美国购房很轻松——美房投资防坑指南

答：近几年，美国房产投资凭借市场稳定性和潜在的投资回报率成为越来越多中国投资人进行海外资产配置的选择。但是，很多投资人在美国房产处置（出售、赠送及遗赠）方面所面临的问题不甚清楚，例如：出售美国房产是否需要聘用专业房产经纪人？美国房产如何传承给下一代能够达到省税的最佳效果？下面为投资人推送美房投资防坑指南详细为投资人解析在美房出售、赠与及继承方面需要避免哪些坑，供各位投资人参考。

问：美国开发商不想建房了，房源紧缺，房价继续攀升

答：高涨的买家需求持续支撑房地产开发商的信心，尽管攀升的建筑成本让这种信心有所削弱。根据全美住房建筑商协会周一公布的数据，七月住房营建信心指数较六月下滑1个基准点至80，不过仍高于去年同期的72。任何超过50的数值都表明开发商的态度积极。去年11月该指数一度飙升至90，创下历史新高。

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