美通长途搬运-Express Moving

常见问题

答：很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，屋主也需要申请许可证，不然就会收到罚单。因此，新移民和海外购房者必须知道一些在美国装修避免违规的必备知识。如果你刚刚入手一套心仪的新房，想着手装修的话一定不能忽视下面几点。

答：这几年房地产发展迅速，价位节节高升，许多屋主都想趁房价大幅上扬时换幢房子，以当年买屋的头期款加上增值的利润可以换一个空间更大、或学区更好的房子，但是又怕万一自己的房子一上市，便很快卖掉，却还没有找到合适的房子怎么办? 过户时间30天至45天很快就过去了，届时全家老小该住在哪里? 所以大部分的客户都是希望等找到自己钟意的房子，才决定卖自己的房子。

问：在美国如何将房契转名

答：美国房产房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识却很多。据了解，房契转名可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无偿转让例如赠与。

问：不同类型房产都如何抵税？

答：对于在美国置业的国际买主比比皆是，海外资产配置已经走在未来的路上了，那么，有这么一小群高净人士游走在世界各地，他们海外资产往往会选择托管，同时，也常常收到客户最关心的租金抵税的疑问。

问：投资房产回报率是多少？对比国内哪个更有优势？

答：说到去美国买房置业的时候，大部分人会觉得美国房价很贵让人望而却步，这种看法其实是一种误区。美国很多的房产价格并不贵，甚至还没有国内的一些地方房价高。还有的人认为现在美国能够投资的房产空间有限，投资回报率并不是很高，这也是一种误区。对于美国房产的不了解，会让大家对于在美国投资房产这件事产生很多的误解，那么美国投资房产回报率是多少?

问：了解房产特点与投资优劣势，让你从此买房不吃亏！

答：了解美国房地产不仅需要细看其类型还有位置，我们也需要从总体上把握房地产。接下来我们将一起来了解房地产的特点与投资房产的优劣势。

问：在美国迁入新家后需要做些什么事

答：在美国，房子完成过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，然后买主就可以搬家了。如果你买的是新房子，直接就可以搬进去。如果你买的是旧房子，卖主的责任仅限于把房子扫干净。但大部分原屋主会在离开的时候，停止电、水、煤气、网络和垃圾等服务，因此这部分服务的开通需要提前准备，否则会在刚刚搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。

问：美国房屋装修学问大，这几点你一定要知道！

答：在美国安家是很多旅美同胞们的梦想！购买到心仪的美屋之后，作为屋主有许多需要注意的事项。在中国，房子最常用的是钢筋水泥结构, 因此简单的装修并不会影响到房屋本身结构，自己做装修之前也不需要像谁申请许可证。但是美国房屋多为木质结构, 一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的造成极大的危险。

问：美国买房，这几种住屋选择哪个好？

答：拥有财产有很多种方式，其中最简单的付费拥有，也就是，透过购买来拥有所有权契约；而拥有住宅房产最明显的特点之一是，具有屋主协会(Homeowners Associations)的成员资格。

问：投资美国房地产最大的有利特征是什么？

答：了解美国房地产不仅需要细看其类型还有位置，我们也需要从总体上把握房地产。接下来我们将一起来了解房地产的特点与投资房产的优劣势。

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