董志坚 - 泛亚财务保险

常见问题

答：在美国，不是有政府机构提供或者担保的房贷都叫Conventional 房贷，一般要求借款人有较高信用分数和给较多的首付，一般要求20%首付，否则，要强制买房贷保险（ Mortgage Insurance ) 传统的固定利率贷款具有一致性，因此是一个不错的选择-在您的贷款期限内，每月还款额不会改变。这是您的标准普通抵押贷款。可用期限为10年，15年，20年，30年和40年，但最常见的是15年和30年。

问：在美国申请银行贷款什么问题你要搞清楚？

答：在美国购置房产，是许多投资者的投资倾向。也是许多华人父母，为孩子在美国获得良好教育的途径。倘若想要在美国购房，申请购房贷款是必须的。但是在美国申请购房贷款，有哪些需要注意的问题呢?

问：在美贷款买房，什么是卖方披露？

答：卖方披露文件是在美国贷款买房过程中需要买家注意的重要文件之一。在美国大多数州（不是所有州）都要求卖方向潜在买家提供披露报告。同样的，买方必须签署卖方的披露与报告，对未来自己可能购买的房屋负责。那么，关于在美国贷款买房涉及的卖方披露，其定义、具体内容、披露时间以及对买卖双方的影响是怎样的，以下将作详细介绍。

问：去美国选择银行贷款买房需要什么条件？

答：随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是最常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。

问：抢房靠“不要”，提高贷款成功率！

答：近两年美国地产火热，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！本文将为你详细介绍在美国贷款买房的一些建议与提高贷款成功率的小窍门。‍

问：税务减免时容易被忽视的5大贷款费用

答：房地产之所以受广大投资者的喜爱不仅因为其保值，增值能力强，还因为有诸多的税收优惠政策，可谓“全身都是宝”。现在我们来看看有没有你漏掉的税收减免优惠政策。

问：今年利率将上升房地产专家观察：买家已抢入市

答：联准会明白表示今年利率将上升，多少会影响房屋买家的购买力。但是，也有专家认为，湾区买家普遍富裕，能够承受利息增加带来的负担；而另一方面来说，近来许多买家由于预期涨息，反而加紧入市，使得原本就已紧俏的市场更添竞争。

问：房贷知识：房贷中什么叫reserve

答：房贷的reserve，也就是房贷资金的reserve，中文大白话解释起来就是除去贷款，以及首付和closing cost之外，贷款银行还需要看到你的存款账户中有额外的余额，这种情况一般发生在贷款金额比较大以及需投资房贷款中，下面就分情况介绍一下:

问：美国居民贷款买房怎么拿到最好利率？

答：贷款买房，选择贷款机构的时候，大家最关心的就是利率。影响利率的因素有很多，今天就来跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。

问：在美国申请贷款？这三件事不值得

答：背负债务并不意味着一个人的财务状况糟糕，事实上，某些债务是今后累积更多财富的必要途径。债务常被分成好与坏两种，而最伤人的债务是高利债。多数人在需要用钱时往往没有足够的现金，包括买房、买车、度假和求学。贷款和信用卡尽管可满足急迫需要，但两者都是要偿还的，而且都有利息。多数情况下，这笔钱应有更好用途，除非有助于获得更多的钱。

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