李永泰资深保险经纪

答：根据纽约州房地产经纪人协会(New York State Association of REALTORS)发布的最新住房报告，2021年4月，由于被压抑的买家需求，纽约房地产市场(全州)显示出强劲的销售。4月份完成销售和待完成销售依然强劲，标志着销售额连续第八个月同比增长。

答：随着疫情的消退，美国人重新开始投入工作和娱乐，不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变，那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高，美国人对独栋出租房的需求也在飙升，租金也随之水涨船高。

答：一段时间以来，美国房价又涨了的消息不断轰炸着投资者。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二公布数据显示，美国5月成屋价格中值同比上涨23.6%至35.03万美元的历史新高，全美各地区均录得涨幅。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅。

答：很多朋友问疫情对整个美国经济所造成的冲击，对现在投资美国商业房地产来说，究竟是不是一个好的时机？我们从五个最典型指标来判断现在经济状况：

答：如果你打算在自己的家里养老直到过世，把房子当遗产留给子女较省税。长辈有好几种方法可以将房屋过继到孩子手上，有些方法还可以免税，不过若想要找到最棒的税务结果，必须事前规划，以下有几种选择可供参考。

答：只有缺钱才会贷款买房吗？你错了！这个时代，越是有钱的人，买房越是用贷款，而且是能贷多久就贷多久！

答：不查收入贷款审批比较快速简单？很多人以为，既然不查收入，对比传统查收入贷款不就是做少了计算收入的程序，所以审批程序应该是比较简单轻松吧？不查收入贷款确实比传统查收入贷款审查简单，需要的资料也会比较少，但是关于你真实工作和收入，也会有一定的审查，但是会比查收入的简单和flexible很多。

答：如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。

答：COVID-19大流行掀起的金融浪潮，使许多美国人在失业和收入减少后挣扎求存。然而，对于一些房主来说，这场大流行病确实带来一个积极方面：抵押贷款再融资的利率创下历史新低。尽管目前利率开始缓慢上升，但再融资仍有可能给贷款人节省不少钱。

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