据加州房地产经纪人协会预估，2025 年加州独栋屋中位价将达 909400 元，相较于 2024 年的 869500 元，涨幅为 4.6%。值得注意的是，其与全美中位价 412300 元的差距正逐步拉大，且从目前形势来看，近几年加州房价的上涨趋势大概率会持续下去。
加州向来位列美国房产高价地区行列，与夏威夷、麻州、华府等地齐名。其房价持续上涨的主要原因在于房屋供应量难以满足购房需求，同时，房贷利率有望降低，多重因素作用下，使得加州房价继续在高位运行，并领先于其他地区。
州府经过测算，明确未来八年需新增 250 万套住房才能契合市场需求，然而，达成这一目标面临诸多挑战，难度不容小觑。随着购房需求的不断攀升，未来加州房市的竞争势必愈发激烈。
从具体区域来看，贝克斯菲市及周边区域在加州属于房价相对适宜的都会区。但近年来，选择在此定居的人数日益增多，寇恩县的独栋屋价格在过去五年内涨幅高达 60%，这也引发了本地居民对外地人抬高房价的担忧。不过，当前该区域独栋屋中位价维持在 40 万元左右。
反观旧金山地区，90 万元的房子在此已算价格偏低，该地区房屋中位价已达 150 万元。在湾区，众多买家仍处于观望状态，他们期望降息效应能够尽快显现，毕竟当下卖家给出的价格对他们而言依旧偏高。
圣地亚哥都会区情况与之类似，目前房屋中位价已达 110 万元。即便如此，仍有不少买家青睐此地，预计明年该地区房屋交易量有望显著增加，房价也可能继续上扬。
