根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新报告，11月加州购房活动创下自2021年6月以来的最大年度增幅。
今年11月，加州独栋住宅的年化销售量达267,800套，同比2023年11月增长19.5%。
然而，此增幅的背后隐藏着一个事实，2023年11月是近17年来销量最低的月份；相比10月销量增加了1.1%。今年截至11月，全州房屋销售量小幅上升3.1%。不过，由于房价越来越高，加州房屋销售显著低于疫情前每年40万套的水平。具体而言，加州各主要地区的房屋销售量较去年11月均有超过5%的增长，其中三个地区的增幅达到两位数。中央海岸地区以21.7%的同比增长率领先，其次为中央谷地（17.1%）和旧金山湾区（14.0%）。南加州（8.7%）和远北地区（5.2%）的现有独栋住宅销售量也有所上升，但增幅相对其它地区较为温和。加州房屋中位销售价格达852,880美元，同比上涨3.8%。五大主要地区中，11月有四个地区的房价中位数实现同比上涨。中央海岸地区涨幅最为显著，上升7.9%；其次是旧金山湾区（5.3%）、中央谷地（4.3%）和南加州（3.1%）。远北地区则是唯一未录得价格增长的地区，但房价仍与去年同期持平，未见下降。
根据加州房地产经纪人协会（C.A.R.）的数据，在加州各县市中，超过三分之二的中位售价实现同比上涨。 53个县中有38个县的11月中位售价高于去年同期。
其中，圣巴巴拉（Santa Barbara）县以51.9%的增幅位居全州首位，这主要得益于高端住宅市场的强劲表现；紧随其后的是拉森Lassen县（48.3%）和三一Trinity县（37.4%），两地涨幅均超过30%。另一方面，有15个县的中位房价出现下滑，德尔诺特（Del Norte）县降幅最大，达23.9%，其次是卡拉维拉斯（Calaveras）县（-14.9%）和锡斯基尤（Siskiyou）县（-9.2%）。
另外，购房选择有所增加，全州未售房屋库存指数同比上升13.8%；销售时间有所延长，中位上市天数为26天，比去年同期多出5天。
「房价若依循季节性趋势，未来几个月可能进一步趋于平稳，但在2025年第一季度春季购房热潮开始前，可能仍会持续上涨。」加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示，「随着2025年抵押贷款利率预期逐步下降，未来一年住房市场信心将逐步提升，更多消费者将适应新市场环境，重新投入购房行列。」
