加州房地产经纪人协会（CAR）总裁近日发表统计表示，2021年加州房屋建筑数量持续下降，加州需要更多住房。建商和房地产经纪人表示，新房数量减少主因，是疫情带来太多不确定性，建商都比较谨慎，今年夏季预计，新房和二手房的房源会相应增加20%左右；同时大量现金流入市场，导致房地产价格短期不会下降。

建筑业研究委员会（CIRB）发布最新房屋建筑数据显示，加州房屋产量连续两年下降。Dave Walsh表示，现状显然和加州州长纽森提出的提高住房供应量背道而驰。加州住房供应不足，无法满足绝大多数需求。

加州考虑推出满足不同收入水平民众住房需求的政策前，应该帮助更多加州人安居。因此，他们不仅强烈支持 SB6和SB7法案，也支持AB571法案 ，这些法案都将有助于刺激整个州的新住房，协会敦促立法机关通过这些法案。

开发商Tim表示，过去一年新房量下降，主要是因为疫情，很多建筑工人染疫或居家避疫，工人减少导致无法开工或工程进程放缓。同时很多建筑材料需要从中国进口，但疫情和贸易战都导致这些材料到达时间延长和成本增加。

因为疫情带来的不确定性，一些新楼盘即使竣工，也采取先租后卖的方式来观望市场，过去一年大家都比较保守。不过现在已开始好转，他手上有很多任务程都在开工，非常忙碌。相信下半年随着疫情稳定，会有更多新楼盘开工或竣工出售。

地产经纪表示，去年房源供应少主要受疫情影响。去年6月和7月本来是暑期旺季，因为疫情不确定，建商不敢大量盖新楼盘，去年下半年虽然销售量开始回升，但建商要从停工状态转到开工，这个过程需要半年时间才恢复。现在新房盖的速度追不上购买速度，且建材成本增加，房价未来还会继续往上涨。像内陆地区的新房现在一上市就抢光，二手房基本只要价格不离谱，也是上市三天基本会卖掉。

未来一年多，房源大幅增加不太可能，因为大家都还在关注疫情的发展。即将进入暑假，大部分人都打了疫苗，暑假房源会多一些，至少比现在多20-30%，但不会大幅增加。房源变多，一般卖房子的洋人比华人要多一些，因为华人现金流相对较好。出现抢房潮主要是因为现在大家手上有现金，但银行利息太低、股市太大不确定性，一些人股票挣了一些钱，就想趁着历史低点的贷款利息买房。因为现金摆哪里，都比不过买房子安全稳妥。