刘文华-Jennifer Liu

常见问题

答：对于已经移民美国的家庭而言，从看病、养老到合理利用寿险来避税，每一个环节都离不开保险的帮助。而对于正在考虑移民的客户，则更应该提早规划自己的保险。

答：由于地理位置，房子构造，入保人信用分数等等，房屋保险的价格千差万别。一般常见的一家庭的房屋保险的价位是在$700-$1,400/年左右。租户（Tenant）的房屋保险则低到$10-20/月。

答：作为一种创新财富传承工具，保险金信托正在被越来越多的人所熟知。保险金信托，又被称为人寿保险信托，指的是投保人与保险公司签订保险合同，由保险受益人(即信托委托人)与信托机构签订信托合同，是一种融合保险与信托的金融服务产品。当理赔条件发生时，保险公司将理赔金交付信托机构为受益人设立的信托专户，由信托机构依据信托合同管理、运用这笔信托财产，信托期满后将信托利益交付给受益人。

问：为什么需要长期护理保险？如何购买？

答：在考虑购买长期护理保险时，最重要的第一步是要找专业知识和经验丰富的保险顾问咨询，因为他们可以帮助您选择合适的承保范围和产品。

问：终身寿险有什么优势？它适合你吗？

答：当前在市场上最为常见的人身保险是终身寿险，无论是国内保险，还是海外保险。在很多人脑海里，“保险”甚至和“投资”划上了等号。一个面对无限多选择的消费者，很难得到清晰，中立，客观的信息和建议。我们今天为你详细梳理。

问：美国买房贷款你知道多少？

答：对于在美国投资房产的人来说，全现金买房的土豪毕竟是少数。多数买家还是会选择贷款买房。然而，随着银行对贷款条件越来越严格，一些人因各种原因无法获得贷款批准，和自己心仪的房子失之交臂。事实上，除了银行贷款外，还有一种贷款形式叫屋主贷款，这种相对宽松的私人贷款在这个时候是不是一个好选择呢？

问：贷款买房8大细节先备好3个月月供

答：据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防出现的财政紧张。

问：房地产贷款中的气球贷款

答：气球贷款要求贷款人在一定短期内（通常是3年、5年或7年）全部付清贷款余额。这类贷款的利率可固定或变化。这种需要大额尾付贷款的另外一种叫法又被称为“气球贷款”是一种比较特殊的贷款，它的贷款期限一般限制在短期(例如3的7年)内，但它的每期付款金额却是按照长期贷款(例如15年到30年)来计算的。

问：美国购房必知：预审房贷是贷款买房的重要步骤！

答：在美国选择贷款买房，有一个很关键的步骤就是：预审房贷。简单来讲，预审房贷就是贷款申请人的个人资料提供给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。值得注意的事项，就是获得预审房贷的批准，并不意味着最终通过银行的正式贷款审批。关于申请贷款预审批准书有很多需要注意的事项及细节，需要了解一下。

问：申请房贷查看自己信用记录，会降低评分？该怎么办？

答：如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。信用查询要求一经提出，表示被调查人正考虑借新债务，信用评分可能随之下降。还好，房贷机构多次性的信用调查损害通常很小，借款人如果略有准备，可让损害降到更低。

加载更多

刘文华-Jennifer Liu

888-598-1688

support@jiazhumeiguo.com

微信问一问

分享是一种快乐