在美国买房，找到一个优秀的房产经纪人非常重要，他们的专业知识可以帮你解决买房过程的很多问题，包括房屋选择，买房法律问题，交易流程，房屋维护等。
美国的房地产经纪人和中国的房地产经纪人区别很大，他们获取从业资格的条件更严格，具体职责上和中国的经纪人也有很多差异。那么美国的地产经纪人到底是一个怎样的存在呢？
美国地产经纪人的职责
美国的地产开发商是不与买房人直接接触的，房产买卖经由房产经纪公司和房产经纪人完成。房地产经纪人（realtor）能做的事情比国内经纪人多得多。他们不仅能根据你的经济情况选择适合的房产，帮助你获得贷款的预先资格，甚至还让你了解不同的融资方法。
每个地产经纪人都是当地事务的万事通，他们能够提供买房地学校、交通、税务和小区特征的详细信息。而在买房中涉及的一些具体问题，如房型选择，房屋状况，产权问题、税务问题、交易流程等，地产经纪人都能帮你解决。
经纪人也是房屋价格谈判的专家，他们可以计算房子的市场价值，与卖方经纪人进行价格谈判。在买房之后，房屋的一些后续问题，如房屋验收，维修等，经纪人也会为买家负责。
简而言之，中国的房地产经纪人（中介），更像是商家与客户的关系，而美国的经纪人和客户之间则更像信托关系，他们不仅精通房屋买卖，更是集法律、房地产、经济等综合知识于一体的职业经理人。中国经纪人重视买卖，美国经纪人则重视在买卖过程中对买方或卖方权利的维护。
而且，不同于国内中介从业的无门槛，美国的地产经纪人不是轻易就能上岗执业的，美国有专门的房地产经纪人协会，地产经纪人需要通过严格的经纪人执照考试，持牌上岗，而且不同地区的牌照也不一样，一个地区的经纪人不能跨地区无牌执业。
美国地产经纪人有多重要
美国的新楼盘开发不像国内那么活跃，很多市面上的买卖的房屋属于二手房，买房者需要对房屋状况有较强的判别能力。尤其是对于来美国买房的中国人而言，其中复杂的房屋选择，买房手续，费用，法律等问题则更让他们头疼，如果缺乏专业人员指导很容易蒙受损失。这时候能找到一个负责任的优质地产人更显至关重要。
一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免出现麻烦。他们能帮您填写很多英文表格，如验房报告，贷款证明，房屋保险，地契和成交报表等，为您提房产的更多相关信息，帮您发掘到理想的好房子，还能为你谈判买房/卖房价格，让你的交易更加省心。
总之，一位优秀的买方房产经纪人会在为您在美国买房的过程中提供一切购房方面的帮助和咨询，并会与买房者保持良好沟通。利用他的经验和专业知识帮您顺利完成在美国买房全过程。而且不仅是买卖房产，房东租房也是可以把房屋托付给经纪人负责的。
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