美国房地产业者对其业务的信心较去年夏季有所提升，原因是尽管抵押贷款利率居高不下，但需求已有所改善。美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数显示，3月房屋建筑商信心指数上升了3点，达到51点。这是连续第四个月上升，也是自去年7月以来的最高水平。
综合报道称，这是该信心指数自去年7月以来首次转正，50分是正面与负面信心的界限。
尽管3月首周抵押贷款利率下行，但第二周又迅速上抬。自2月初起，30年期固定抵押贷款的平均利率一直在7％上下。
“买家需求依然旺盛。若抵押贷款利率在今年晚些时候继续走低，我们预计更多消费者将涉足市场。”堪萨斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示，“尽管明面上有强大的潜在需求，但建筑商仍面临如可用土地和熟练工人稀缺，以及新的限制规范增加了住宅建设成本等供应压力。”
在上述指数的三个组成部分中，当前销售条件提高了4点，达到56点，预计未来六个月的信心提高了2点，达到62点，购房者流量亦提高了2点，达到34点。区域方面，据过去3个月移动平均值统计，中西部的情感增长最为显著。
报告指出，降价吸引买家的建筑商数量逐减。今年3月，有24%的建筑商报告降价，较2023年12月的36%及去年7月以来最低水平有所下滑。
平均降价幅度维持在约6%。建筑商仍采取购房优惠策略，例如降低抵押贷款利率。
“考虑到预计联准会将在2024年下半年宣布未来的利率下调，较低的融资成本将吸引更多潜在买家入市。”NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨称，“然而，随着房屋建筑活动的增加，建筑商或将面临木材等原材料价格上涨的困扰。”
据newsnation报道，近期，自然灾害频繁肆虐，给社区带来重创。一项新研究发现，美国一些城市的房产风险极大。
《2024年Realtor.com住房和气候风险报告》指出，超过44.8%的美国家庭面临至少一种“严重或极端气候风险”，诸如洪水、风暴、火灾、高温或空气污染。上述房屋总价值达22万亿美元。
Realtor近期利用非盈利气候技术公司First Street Foundation的数据推出气候因素风险评分预测特定灾难发生的可能性。
在洪水潜在威胁方面，大迈阿密区位居首位，总价值为3,239亿美元，紧随其后的分别为纽约（2,652亿美元）和坦帕（1,262亿美元）。同时，受飓风季节影响的城市也极易遭遇极端大风。按房产总价值细分，迈阿密损失排名第一，其次是休斯顿和纽约。
就房产价值而言，受野火威胁较大的三大城市均位于加州，分别是洛杉矶（4,479亿美元）、河滨市（4,452亿美元）和旧金山（2,564亿美元）。科罗拉多州科罗拉多斯普林斯房产威胁值占比最高（76.4%）。
佛州迈阿密-劳德代尔堡-庞帕诺海滩地区极端高温风险最大，旧金山-奥克兰-伯克利地区的房产则面临极端空气质量风险。据Realtor报告，由于野火及炎天气高风险，受严重和极端空气污染物威胁的房屋总价值最高的市场主要集中在加州。
哈佛大学住房研究联合中心今年早些时候发布的研究发现，不仅房主面临气候灾害威胁，数以百万计的出租单元同样面临气候风险。
《美国租赁住房报告》指出，“野火、洪水、地震和飓风等环境灾害对租客的健康和安全构成严重威胁，有可能破坏或摧毁住房。”据联邦紧急事务管理局的国家风险指数，全美约41%的已出租房屋（1,820万套）位于暴露于严重气候威胁的地区。
据美国国家海洋和大气管理局（NOAA）统计，自1980年以来，美国累计遭受了377起至少损失10亿美元的天气和气候灾害，不计人员伤亡损失将高达2.67万亿美元。
