为了控制通胀，美国在通胀达到2%之前不会降息。我更害怕这个。
据说目前的通胀率大概低于5%。保守估计今年年底应该会达到2%。到今年年底，这意味着全球非美货币体系。
没有美元流动性的国家将受到美元加息的强烈刺激而遭受系统性冲击或系统性崩溃。
所以在这种情况下大家都承受着这样的压力。没办法，如果你想找替代货币，那就找人民币吧。
现在各国都说人民币国际化高催人民币国际化。没有资产形成闭环，国际化有什么用？
人民币国际化将会导致我们的人民币大幅贬值。如果你每天往外输人民币，
然后美国人就把人民币头寸全部拿走了。另一天，当人民币上涨时，他们做空人民币头寸并卖出人民币。
然后叫你用美元买。目前你手里的美元头寸是不够的。说白了就是要崩溃。那么在人民币国际化的前提下
要形成你的人民币资产的闭环。如果没有形成，就不应该搞这个逻辑。因此整个逻辑系统
现在我们看看美国，利用当前强劲的加息周期，首先要让非美货币的经济体系
将会出现重大崩溃或者外贸体系崩溃将导致相关国家金融体系崩溃。
系统性金融危机，美国人竟然敢拿刀捅自己。他写道，他们杀死了自己的银行。
银行为何消亡？因为它的加息周期实在是太长了。未来谁会购买一些长期债券？
他们都会受到巨大的经济影响，对吧？无论是硅谷银行还是共和国银行，他们都没有购买任何美国长期债券。
然后短期内出现巨额损失，导致这些银行破产。当然，前提是美联储。
也是为了向这些银行展示如何看待他们。抛售美国国债之前，你会以什么样的面子让自己以后无所事事呢？
谁卖给他们我就杀掉谁。当这两家银行树立了这个标杆之后，美国所有的银行都会明白这个道理。
即使亏钱也不能出售美国国债，因为此时每个人都知道美国国债是世界上最好的资产。
也是全球利息收入相对稳定的资产。很多人
他们都利用这个渠道开始大量购买美国国债或者通过美国现有的利率赚钱。
但当美国现有的银行在利率为0的时候大量购买时，借贷成本就是0。
购买了一些长期债券，利率大概在2%以下。现在利息已经达到了5%，而每年亏损3%。
他受不了，但你又不能卖。如果卖掉的话，国债的价格就会大大降低。因此，美国政府不会允许这种现象发生。首先，把这些不听话的银行全部砍掉，砍掉5%的利率。说白了，到目前为止
美国还能坚持多久？到了这个地步，美国现有的经济体系还能继续支撑吗？
他也咬牙忍了下来。
根据2023年房地产数据，近75%的购房者对其购买行为抱憾，其中财产税成为最常见的抱怨，令人惊讶的是，33%的抱怨者为新房主。
对于新房，房产税在购买后可能出现大幅波动，因其初始税率通常基于估算。这可能导致房主预算超支。
据全国房地产经纪人协会最新报告，新建房屋占当前市场的30%，远超原有房屋的10%至20%。专家指出，随着越来越多的买家转向建筑商，潜在业主需认识到成本在短时间内可能增加。
“购房者需理解，房地产税并非固定不变，每年均有可能调整”，William Raveis Mortgage区域副总裁Melissa Cohn表示。
1.为何新建房产税会上涨
当贷方批准购房者贷款申请时，会考虑本金、抵押贷款利息支付、房主保险及财产税等因素。
然而，专家表示，与已有房屋不同，新建房屋无税单可供评估，通常由抵押贷款机构采用该地区的旧税率或估计税率计算业主每月还款额。
Redfin旗下抵押贷款机构Bay Equity的销售经理Brian Nevins表示，计算方式因贷方而异。部分贷方将房屋销售价格的1%至2%用于房产税，而另一些则将销售价格的三分之一乘以当地税率以确定估计税。
起初，房主通常将估计的财产税率存入托管账户。根据当地税收评估周期，县政府最终将评估新房价值，确定实际财产税率。
“所有县都会重新评估房产税——具体时间各异”，科恩表示。
尽管某些地方的频率可能有所差异，但“新建筑总会进行重新评估”，她解释道。
在此情况下，若房主有托管账户，可能发现金额不足，即欠缴的财产税超出预期。
房主无法一次性支付所欠税款，贷方通常会代为支付。此时，业主需通过增加抵押贷款偿还贷方以弥补差额。
2.衡量房产税如何变化的技巧
科恩表示：“今日购房者若欲了解一年内真实情况，需了解当前房地产税或保险状况。”
科恩建议，若欲在陌生地区购房，应了解该县房产税重新评估频率及标准。
此外，可咨询当地信贷员，了解所购地区相关信息。
西北互助银行认证财务规划师Veronica Fuentes表示，
若所在社区已有一年历史且新建房屋面积相似，可在房地产网站上查看房产地址，大致估算税收可能数额。
然而，科恩提醒，在线查看房地产税时，应注意这些为当前业主所缴税款，非未来应缴税款。
