答案很简单，从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃。
而富人只用全款的十分之一首付就能同时买到多套房，十年后房子增值了，再把房子转手卖掉，不耽误自住，还赚了不少。当然，房住不炒，但是想让更多人从喜欢把钱拿来存银行和买房求稳的老观念里跳出来，学会用时间去衡量金钱，在急于用钱的时候，不会出现苦于只有一套房而变现不了的情况。
而且还有很多其他的行业可以投资。说白了，有钱人懂得钱生钱的道理，他们有花钱的能力和花完让钱回到自己手里的能力，钱可以流动起来。
建议你有能力全款，也要选择贷款
这就是为什么一些人明明有能力全款，却更愿意选择贷款的原因了。而普通人握在手里的钱是死钱，是静态的，花出去也就没有了，要是花不出去似乎也就形同于一般的纸张无异了。
再者，如今的房价，很多人连首付凑齐都很困难，想要全款买房几乎是不可能的。
如何能在昂贵的价值中寻求更高的性价比呢？小编觉得就是提高使用率，每多住一天，平均价格就会便宜点，所以如果贷款买房能比攒一辈子钱全款买房多住上二三十年，何乐而不为呢？而且，通货膨胀，物价上涨不可避免，如果你是十年前买的房子，当时每月一千块的月供可能觉得多，可放在现在还会觉得有压力吗？
贷款买房“越长越好”还是“越短越好”？
表面上看，贷款10年要比贷款30年利息少，但如何结合现实来考虑的话，我们不能不考虑M2(现实和潜在购买力）这个因素。
要知道，我国经济在短短几十年里是飞速发展的，打比方说，40年前的冰棍只需要5分钱，而当下想买冰棍可能得需要5块钱。
所以，当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。同理，按照过去的M2比GDP增速，贷款30年后还的50万元，可能仅仅相当于30年前的2、30万元。
一位在银行当经理的朋友直言：贷款最好还是别选20年以下，而且能选30年就别选20年，不少人白送钱！
为什么贷款期限越长越好？
为什么说能借多久就借多久？因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举，不论把钱投资到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。
选择等额本金的人：前期还款很高，越往后还的越少，比较适合提前还款，只不过前期压力太大了，所以这种还款方式更适合收入比较高的或有一定积蓄的人。
选择等额本息的人：每个月还款数额均等，前期还的都是利息，到后期还的才是本金，所以提前还款是非常吃亏的。看到这里，还在发愁怎样选贷款的你还纠结吗？
对于很多华人来说，在美国购买房屋都是一笔大投资，为了尽量减少购房过程中的不愉快和避免一些不必要的麻烦，在买房前，我们需要尽可能全面的了解房屋的具体信息，那么检查房屋就是一个必经的过程。无论是新房还是旧房，在房屋过户前都应该对房屋进行全面的检查。
为什么要寻找专业的房屋检查员？
首先，我们必须强调一下验房过程的重要性，因为屋主与购房者在达成协议之前会有一个专门的时间来进行房屋的查验过程。而一份专业完整的验房报告有时候甚至能够影响房屋最终的交易协议。事实上，房屋的查验过程对于买家和卖家都是一种保障。
1. 买家
可以根据验房报告进一步了解房屋的各项情况，对房屋的具体信息做到心中有数。
2. 卖家
可以在卖屋之前先验房，针对房屋存在的一些问题上做一个提前的修缮，保证房屋的质量，从而卖出更好的价格。
事实上，不管是买家还是卖家都会有寻找专业的房屋检查员的需求。而专业的房屋检查员都会有属于自己的专业执照来证明自己的专业资质，这些房屋检查员可以更好的满足购买者和屋主的不同要求，检测房屋中存在的一些问题。
一般寻找这些专业的房屋检查员可以去找专门的机构，也可以经过房屋经纪人介绍一个靠谱的房屋检查员。一般来说，专业的房屋经纪人都会有专门的房屋检查合作机构。房屋检查员熟悉房屋的结构，更了解房屋各项检查需要落实的地方，能够对房屋的整体状况做出客观的评价和全面的评估，从而帮助买家和卖家更好的进行协商。
3. 发现问题后
在检查出房屋问题之后，屋主和购房者可以进行谈判协商，通常有两种解决方法：
屋主自行将验房过程中发现的一切问题进行修缮，保证房子在过户时是完好的。
屋主根据验房过程中所发现的问题的严重性对房子进行适当的减价，由购房者自行修复完善这些问题。
具体的房屋检查工作由专业的房屋检查员负责。关于详细的房屋检查内容，可咨询有专业执照的检查员。
小区物业管理能帮你做什么?
虽然美国物业每年的管理费用比较昂贵，但是相对于美国小区物业所从事的管理和服务来说，绝对是物超所值的。
首先，美国封闭式小区的物业管理是十分严格的，它保证了小区各个方面的规范化，如果不服从小区物业管理甚至屡教不改，小区物业管理委员会有权力罚款，如果长时间不缴纳罚款的话，物业也有权力冻结你的房屋所有权，影响你对房屋的使用。
而小区的物业管理在你的验房过程中也非常重要，你有必要去了解物业所管辖的范围，所制定的各种规范和你要遵从的各项管理。同时，像一些房屋改动项目的话，必须要物业递交申请，要严格遵守小区物业的办事程序。
此外，物业也会提供给你各项服务，类似于房屋屋顶的修缮等，这在美国是非常昂贵的费用，但物业可以帮你解决这些问题。
