报告称，近十分之九的房主发现拥房真实成本高于预期。约28%屋主表示考虑重新租房，近半数人表示，他们买屋的花费比租屋花费还多。近一半受调房主认为自己替房屋支付过高的费用。
这项针对1000名房主的调查发现，近五分之一的房主难以负担维修费用，以致他们不得不背负信用卡债，以支付500元紧急维修费。
根据Real Estate Witch，屋主在贷款之外的费用花费，还有公用事业费即水电瓦斯费等共5362元，维修费4392元，装修费3784元，房产税2904元，房屋保险1516元。
受调的房主表示，他们每周花费11小时，或每年24.5天进行房屋维护。报告指出，高昂的拥屋成本可解释为什么29%房主计划未来五年内将房屋出售。大约一半的房主认为，拥有一套住房对普通美国人来说是不可能实现的。约三分之一房主表示，若他们没有房子，压力就会减轻。
综合受访屋主们的感受，十个令他们在买屋后即后悔的理由：
1. 19%屋主认为房屋太小，缺乏他们需要的功能；
2. 18%屋主认为房屋需要过多维护；
3. 15%屋主认为房屋位置不理想；
4. 15%抱怨每月贷款支付额过高；
5. 14%认为他们在购屋前，没有提出足够问题，或并未做好足够研究；
6. 14%认为买了一套正在装修或较旧的房屋；
7. 14%表示不喜欢邻居；
8. 13%屋主不知道有那么多的隐藏成本；
9. 13%认为房贷利率太高；
10. 还有13%受访者不喜欢他们的屋主协会（HOA）。
香港，这座繁华的国际大都市，一直吸引着众多购房者的目光。当 2024 年施政报告撤辣政策实施后，香港楼市迎来了新的机遇，购房成本大幅降低，成交量也随之暴涨，尤其是内地买家纷纷火速入市。
在香港购房，有许多必备的知识点需要了解。首先，购房并非真的免税，而是根据房价以阶梯式缴纳一定比例的税，税率在$100-4.25%之间。内地人可以按揭买房，可通过资产抵押或工资收入的形式申请，贷款额度可达 60-70%，但具体额度与申请人的收入、资产等密切相关。首付方面，非香港本地居民最少需付 1-3 成，投资出租则需 4 成首付。
目前的贷款利率封顶在 4.125%，且会随利息浮动和降息周期而调整。在交易成本方面，买房除印花税和律师费外，还需支付中介费；卖房则需支付律师费和中介费。香港没有公摊，实用面积除以 0.7 约等于内地建筑面积，且房屋多为精装交付，并含有保养服务。
购房后还需承担每月的管理费，以及按年租值的一定比例缴纳差饷和地租。虽然香港买房不能落户，但仍有其独特的吸引力。香港的租金回报率因地段而异，大部分在 2%-3%之间，好地段可接近 5%。在户型方面，有一房、两房、三房等多种选择。
买房时需确保有港币在港户里，且有两种供房方式可选，即供或建期。值得一提的是，香港没有遗产税。了解这些购房必备常识，让你在香港置业之路更加顺畅。快来开启你的香港购房之旅吧！
