在美国,信用分数的重要性不言而喻,它不仅影响着贷款的申请和利率,更直接关系到个人的经济生活。然而,很多朋友发现自己的信用分数始终无法提升,申请房屋贷款时因为信用分差了几分而失去了最优惠的利率。今天,我将为大家分享影响个人信用分数的五个重要因素,帮助大家更好地理解自己的信用状况。
首先,是payment history(付款的历史记录)。这很容易理解,只要你每月按时还款,保持良好的还款记录,就可以大大提高信用分数。但需要注意的是,千万不要只还最低还款额,一定要把它全部还掉,否则银行会收取利息,而且这个利息通常相当高。
其次,是Amount You Owe(欠款余额),也被称为utilization比率。这个数字最好控制在10%以下。如果你的信用额度是2000,而你花了500,那么你的比率就会超过10%,这将影响你的信用分数。此外,不要随意申请没有用的卡,觉得奖励不好就取消,这也可能会影响到你的信用。
再者,是信用历史长度。从你拿到最早的一张美国信用卡到现在的日期,这个包括了你所有卡的平均长短日期。开卡记录和hard pull的数量也会影响信用分数。每申请一张信用卡或一个贷款,都会留下一次hard pull,无论通过与否,它都会在你的信用记录里保存两年。所以没有太大好处的鸡肋信用卡不要申请,好卡也要有节制,循环渐进去申请。
此外,开账户的记录也十分重要。这包括你新开账户的数量和贷款类型。既有信用卡,又有车贷和房贷是最好的组合。当然,我们也不应该为了提高信用分数而刻意去贷款。
最后,要注意的是各类贷款的种类和比例。现有的贷款种类仅占信用额度的10%。
以上就是影响个人信用分数的五个重要因素。了解这些因素并加以注意,有助于我们更好地维护自己的信用状况,提高信用分数,从而在需要时更好地享受金融服务。希望这些信息能帮助大家。
无论您是想要更换旧屋顶,还是从头开始建造新房子,都应该了解一下目前在美国这7种流行的屋顶选择。
选择屋顶时,气候、房屋风格和预算都是需要考虑的重要因素,但新技术和创新也要考虑到哟~
以下是美国当今最流行的七种屋顶材料。
沥青瓦
玻璃纤维沥青瓦(Asphalt Shingles)是当今美国最流行的屋顶材料,因为它生产成本低、安装相对简单、供应广泛。
玻璃纤维沥青瓦由玻璃纤维编织基垫制成,表面覆盖一层防水沥青涂层,上面铺设陶瓷颗粒,可以抵御有害的紫外线,有各种款式和颜色可供选择,与任何房屋的建筑风格相得益彰。大多数产品的质保期为 30 年。
成本:每平方 200 - 400 美元。
木瓦和木劈瓦
木屋顶有两种类型:木瓦(Wood Shingles )和木劈瓦(Shakes)。
木瓦由机器切割成锥形,外观修剪整齐。木劈瓦是手工劈开的,更具乡村风味。虽然木瓦不如现代沥青瓦实用,但不可否认木屋顶对传统或历史风格房屋的吸引力。
成本:每平方 400 到 900 美元。
板岩屋顶
用于屋顶的板岩(Slate Roofs)是一种致密、坚固的岩石,非常坚硬耐用。
虽然安装起来费工费钱,但天然的板岩外观会给建筑物带来与其他任何屋顶材料都不同的特色。板岩屋顶有各种颜色可供选择,不易燃、防水,在其漫长的使用寿命期间几乎不需要维护。
成本:每平方 600-1,500 美元
复合瓦
如果想拥有石板、瓦片或木片的外观,又不想支付安装和维护费用,不妨考虑一下最新的复合材料屋顶(Composite Shingles)。
大多数公司的产品都是由聚合物制成的,具有重量轻、防褪色、防火、保修期长达 50 年等优点。有些产品非常逼真,已被批准用于历史保护!
成本:每平方 400 - 800 美元。
粘土和混凝土瓦
瓦片屋顶除了本身美观之外,还非常耐用,在某些情况下可以使用几个世纪。
无论是粘土瓦(Clay Tiles)还是混凝土瓦(Concrete Tiles),单块瓦片通常都被模压成桶形,以便连锁安装。瓦片的重量是个问题,因此一定要向结构工程师咨询屋顶框架是否能承受瓦片的重量。
成本:混凝土每平方 200 - 800 美元/粘土每平方 500 - 1000 美元。
金属屋顶
没有什么材料比耐用、节能的金属(Metal)屋顶更能保护建筑物免受风、雨、冰雹、火灾或腐烂的侵袭了。
几十年来,金属屋顶指的是瓦楞板,看起来就像棚屋或谷仓上的瓦楞板。如今,金属屋顶产品风格多样,可满足各种建筑风格的需要。
成本:每平方安装成本在 300 美元至 700 美元之间。
绿色环保屋顶
打造绿色 "活 "屋顶(Green)是一项好处多多的投资,其中包括更好的隔热性能、减少径流和延长屋顶寿命。
绿色屋顶需要几层植被的支撑。需要一层防水膜来保护屋顶,根据坡度,可能还需要根系屏障和灌溉系统。
成本:价值区间比较大。