（5月30日），纽约州成为美国第一个启动联邦政府支持的旨在提高家庭能源效率的退款返利计划的州。
据Spectrum News报道，根据该计划，中低收入家庭将能够获得高达1.4万美元的房屋升级费用，比如安装空气密封、隔热和热泵。拜登政府估计，这种升级最终可能会为每个家庭每月节省数百美元的水电费。
纽约州已为该倡议拨款1.58亿美元。这笔资金是民主党签署的气候法《缓解通货膨胀法案》(Inflation Reduction Act)的一部分，该法案拜登总统于2022年签署。
总统的负责国际气候政策的高级顾问约翰·波德斯塔(John Podesta)在一份声明中，称赞纽约“在几个州中率先在今年夏秋两季向居民提供这些改变生活规则的激励措施”。
到目前为止，有其他十几个州也提交了参加家庭能源返利计划(Home Energy Rebate program)的申请。
州长霍楚(Kathy Hochul)在一份声明中说：“感谢纽约州、拜登政府和美国能源部之间强有力的伙伴关系，我们正在取得重要进展，使所有纽约人都能负担得起清洁能源转型。”
据拜登政府称，纽约州还在努力启动另一项由联邦政府支持的退款计划，该计划也通过《缓解通货膨胀法》提供资金。它将向符合条件的家庭提供高达8,000美元，用于减少至少20%能源耗用的项目。
NO.1新房购置后需维修
购置新房后，许多人会发现需要进行某些修缮，如地面裂缝或者屋顶以及基础结构的问题，这常常令人感到烦恼。面对此类状况，许多购房者甚至不敢深入检查房屋。然而，要认识到大多数房屋都是需要定期保养维修的。通过专业检查员的评估，我们可以明确这些问题的严重性。检查员会列出所有检出的问题，但并非所有问题都需要立即解决。若在检查过程中发现了紧急需要处理的问题，可以与卖方协商，探讨是否有可能由他们承担修复或提供相应的赔偿。
NO.2预付款项的风险
购房者在签署购房合同后，通常需要支付约3%的预付款项。这笔资金将被存入托管账户，在双方签字同意之前不得动用，因此无需担忧预付款项无法收回的问题。如果合同中包含特殊条款，如房屋检查、估价和贷款条款，应当在日历上标注这些条款的有效期，并在期限内处理相关的取消条款请求。
NO.3在竞争中错失理想房屋
在竞争激烈的房地产市场中，理想的房屋往往会迅速售罄。一旦发现合适的房源，应立即通知您的经纪人，并尽快安排看房。了解卖方经纪人对报价的处理方式，他们可能会接受首个合适的报价，或者设定一个日期来审查所有的报价。
NO.4无法按时完成购房
购房不应该草率进行。如果您面临某个即将到来的截止日期，如租约到期或学校申请等，应制定一个备用计划。在接近截止日期而尚未找到合适房屋时，不必过于紧张，尝试其他可行的选择，尽管可能会带来一些不便，但更为稳妥。
