房屋空间的利用率如何
无论房屋面积大小，若布局不够合理，难以放置家具，势必对生活体验产生负面影响。理想的房屋格局应是人们经常活动的空间占据较大的比例，例如客厅、书房、厨房及卧室。购买房产时应仔细查阅平面设计图，从而了解整个房屋的布局情况。若发现存在大面积的走廊，务必进行实地考察以确认实际情况。
房屋的格局如何
即使房屋面积较大，格局的优劣同样至关重要。若格局不佳，将难以让人感到舒适或宽敞。通常来说，宽敞明亮且方正的格局，易于布置和协调，居住起来更为舒适。所有功能性房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间均应有充足的采光和通风，以避免潮湿和闷热的问题，这是最佳选择。然而，这种设计的副作用在于，散热效果的提升会增加住宅的能源消耗。
每平方英尺的单价是否存在误导
例如，纽约的某栋大楼中有一套公寓面积较大，按每平方英尺的单价计算非常划算。然而，实际上该公寓的地下室有一间无窗房间，内部还设有一根柱子，无法放置床铺。开发商却将其视为完整的卧室，以增加公寓的总面积，使得每平方英尺的单价看起来极具吸引力。然而，当人们实地查看该空间时，会发现其实际效用极为有限。
近年来，建筑师们一直致力于改变房屋格局，以满足不同年龄段购房者的需求。兼具厨房、客厅和餐厅三重功能的大房间设计尤为流行，由于减少了隔墙，有效空间得以扩大。
每个房屋的空间配置各异，部分购房者可能愿意牺牲功能或动线以获取更大的空间，但大多数人可能并不愿意为无效空间支付额外费用。
RealtyHop最新据其住房可负担性指数所编制的数据，检视了今年5月份美国最大的100个城市中家庭在住房上的开支需求。
研究发现，全美房屋抵押贷款利率仍高于6.5%，5月潜在买家的房屋成本增加。尽管库存增多，但大多数买家仍面临难以承受的成本，导致他们被挤出各自的市场。在分析的100个城市中，有86个城市的住宅中位房价呈上升趋势。
该研究报告说，有88个城市的购房者需将逾30%的年收入用于购房，比4月增加了7个城市。在全美25个最难以负担的房市中，屋主至少花掉49%的收入来支付房屋相关费用。
对于普通美国人来说，加州的住房成本依然难以负担，全美最不易负担的5大城市中有3个位于加州。
5月，全美5个最不易负担的房市中有4个变得更加昂贵；而5个较易负担房市的5月住房成本均有所上升。
加州住房成本仍难以负担
该研究指出，全美最难负担的5个房市，有3个位于加州，分别是洛杉矶（排名第1）、尔湾（排名第3）和长滩（排名第5）；迈阿密和纽约分别排在第2位和第4位。
数据显示，洛杉矶拥有全美最难以负担的房屋市场，当地住房的中位上市价格已攀升至110万美元。这意味着加州中位收入的家庭，需要将他们99.3%的收入用于房屋相关开销。
在尔湾，住宅中位上市价格已上涨至147.5万美元，屋主预计要将他们每月收入的84.96%用于住房开销。
在长滩，当地收入中位数为81,509美元的潜在买家，预计每月将花费4,770.59美元于房贷和房产税。
而排在全美最难负担房市第2位的迈阿密，5月份的房屋上市价中位数下降至71万美元，家庭平均每月需花费4,378.55美元用于抵押贷款付款和财产税。纽约市是第4大成本负担最高的房屋市场。一个中等收入家庭预计将76.63%的收入用于购买中位数标价（85万美元）的房屋。
全美最可负担的5大城市
在另一方面，全美最可负担的房市前5名依序是：俄亥俄州托莱多、密西根州底特律、印第安纳州韦恩堡、堪萨斯州威奇托，以及第5名的纽约州水牛城。
在这5个城市，家庭月收入中用于房产相关开销的比例从18.66%到27.46%不等，远远低于负担最重的几个城市。
今年5月份，在全美第2大经济适用房市场的底特律，房屋标价中位数为9.5万美元；在第3大经济适用房市场韦恩堡，标价中位数为21.5万美元。
RealtyHop住房可负担性指数利用专有数据和ACS人口普查数据，提供全美百大人口城市的住房可负担性和屋主负担指数。中位房价根据发布前一个月RealtyHop数据库中超过80万套房源计算得出。
