根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset最近的一项研究，2024年美国房价最贵的10个地区中有一半位于加州。
位于硅谷中部的圣荷西（又译圣何塞）位居榜首，成为美国2024年买房最昂贵的地方。2024年其房屋销售价格中位数超过150万美元，该地区的房价较去年上涨了12%。
根据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据，大约93%的都会区（221个城市中的205个）在2024年第一季出现房价上涨。在221个被追踪的都会区中，价格出现两位数上涨的都会区占30%。
要想在圣荷西地区买得起一套一般房屋，年收入需要达到468,252美元才行。而在全美国购买一套一般房屋所需的合规收入平均为103,835美元。中西部和南部的房价甚至更便宜，在那里买房的年收入只需分别达到74,967美元和95,511美元。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在NAR的一份新闻稿中表示：“令人惊讶的是，尽管面临二十年来最高的抵押贷款利率，但全国超过90%的都市区的房价仍出现了增长。”“当前市场上，房价上涨的直接原因是住房供应不足，不能满足全面需求。”
据美国财经新闻CNBC的报导，加州长期存在住房短缺问题：那里的需求远远超过该州每年的房屋建设速度。加州正在发生的事情是全国趋势的缩影，目前的房价比2020年初上涨了47%。
以下是2024年在美国买房最贵的十大地点：
1. 加州圣荷西（San Jose）
房屋销售价格中位数：1,502,362美元
自2023年以来的增幅：12.9%
自2019年以来的增幅：41%
2. 加州旧金山（San Francisco）
房屋销售价格中位数：1,132,315美元
自2023年以来的增幅：10.8%
自2019年以来的增幅：30.5%
3. 加州洛杉矶（Los Angeles）
房屋销售价格中位数：925,783美元
自2023年以来的增幅：10.6%
自2019年以来的增幅：47.9%
4. 加州圣地亚哥（San Diego）
房屋销售价格中位数：876,056美元
自2023年以来的增幅：9.4%
自2019年以来的增幅：55.1%
5. 加州奥克斯纳德（Oxnard）
房屋销售价格中位数：844,806美元
自2023年以来的增幅：8.2%
自2019年以来的增幅：43%
6. 夏威夷州檀香山（Honolulu）
房屋销售价格中位数：696,729美元
自2023年以来的增幅：6.6%
自2019年以来的增幅：23.4%
7. 华盛顿州西雅图（Seattle）
房屋销售价格中位数：692,195美元
自2023年以来的增幅：10.5%
自2019年以来的增幅：53%
8. 马萨诸塞州波士顿（Boston）
房屋销售价格中位数：648,108美元
自2023年以来的增幅：8.1%
自2019年以来的增幅：47.9%
9. 纽约市（New York）
房屋销售价格中位数：579,117美元
自2023年以来的增幅：10.7%
自2019年以来的增幅：49.2%
10. 科罗拉多州丹佛（Denver）
房屋销售价格中位数：573,090美元
自2023年以来的增幅：3.0%
自2019年以来的增幅：45.3%
在买房过程中，房屋的布局设计对于买家来说至关重要。第一次看房子时，买家或许不清楚不好的布局设计，但他们能感觉到某些地方不对劲，而这种感觉往往源于糟糕的布局。
通常来说，校正一个坏布局并非易事，若不花费大量金钱很难实现。在决定通过移动墙来改进坏布局之前，一定要先让建筑商告知您想移动的墙是否为负重墙。因为若是负重墙，移动几乎不可能或者在经济上不可行。
在长期居住后，房主可能会对常见的不好设计习以为常。然而，买家却能敏锐察觉。以下是一些常见的买家抱怨：
1. 屋内梯子对着大门：对于中国古老传统的追随者而言，楼梯直对大门会使家中能量散逸。即便抛开风水，一进门就看到楼梯也容易让人倒胃口。相比之下，拥有柔美曲线、空间充足、光照良好且靠边的楼梯更受欢迎。
2. 面对着入口的走廊：入口至关重要，它形成第一印象。买家在进入房屋的 6 秒内就会做出初步判断。细长、狭窄且黑暗的走廊是极大的减分项，尤其是当从入口处看，走廊占据整个视野时。
3. 卧室位于客厅/餐厅：家庭成员或客人聚集的房间直接通向卧室门是不可取的，不仅有噪音问题，还影响隐私。大多数人希望在吃饭、娱乐或招待客人时看不到卧室。
4. 客人洗手间位置不当：比进入屋子就遇见长走廊更糟的是在尽头看到卫生间的全景。把洗手间门关上并非良策，通过洗衣室去洗手间也不受欢迎。
5. 从一个房间看不到另一个房间：即使房屋面积小，若能从一个中心点看到其他几个房间，会显得空间更大。开放空间能营造宽敞之感，厨房与起居室相连虽非必需，但很流行。
6. 卧室相邻：在某些地区，评估师可能不考虑相邻卧室的价值。从隐私角度看，买家也更希望每个卧室有各自的入口。
7. 卫星客厅：这类布局将客厅置于入口一侧，不与其他房间连通。人们不希望有与家中其他部分断开的感觉。
8. 餐厅在中央：这种布局下，进入厨房、家庭室或卧室都要穿过餐厅，走动不便，无法提供直线路径。
总之，房屋布局的合理性会极大地影响买家的购买意愿。在购房时，一定要仔细考量这些因素。
