买房一直是一项重大投资，但对于普通美国人来说，想要生活保持在同等水平，他们现在要支付的首付可能远超预期。
售房平台Zillow的一项分析显示，家庭收入中位数为7.46万元的美国人需要支付大约35%的首付，才能维持合理的月供。
Zillow发现，美国房屋的平均售价约为36万元。这意味着，如果普通美国人希望月供不到月收入的30%——这是一个普遍接受的可负担标准——他们就必须支付至少12.77万元的首付。
Zillow曾在5年前表示，即使零首付，很多房子对于美国人而言仍然负担得起，当时普通房屋的价值比现在低了约50%.
这家房地产公司现在称，美国仍有一些“可负担得起的地区”，其中中等收入家庭可在首付不到10%的情况下，支付负担得起的月供。
根据该榜单，宾州匹兹堡位居最实惠的住房市场榜首，普通房屋可以在没有首付的情况下获得合理的抵押贷款。密苏里州圣路易斯、阿拉巴马州伯明翰、密歇根州底特律和印第安纳州印第安纳波利斯均榜上有名，这些地区的买房者只需支付不到10%的首付，就能获得可负担的月供。
另一方面，一些城市的买房者则需要支付高额首付，才能减轻月供负担。对于中等收入家庭来说，最昂贵的城市是加州圣何塞，需要支付130万元首付，相当于该市平均房价的80.9%.加州其他主要城市也在榜单上名列前茅，包括洛杉矶、圣地亚哥和旧金山，购房者需要支付72万元到88.7万元不等的首付，才能将月供维持在可负担得水平。纽约市的首付成本同样很高，约为其平均房屋价值的75.3%，这意味着普通家庭需要支付49.5万元。
房地产经纪公司Realty ONE Group Sterling的持证经纪人汉密尔顿(Ethan Hamilton)告诉美联社，虽然等待房价下跌听上去是个好主意，但你不会是唯一一个等待的人。如果每个人都在等待，房价只会继续上涨。
相反，他鼓励潜在买家专注于他们能控制的东西。比如试着为首付存钱，建立他们的信用评分，或者开始一份副业带来更多收入。
美国现阶段房价虽然仍高于2023年同期，但部分热度已经可见消退；近日多份报告显示，房价增长正在缩小，而且由于春季市场的停滞，卖家开始让步。此外，房源供应量比去年同期大增了35％，也是房价涨幅减缓，更多买家愿意进入市场的重大原因。
根据房地产经纪公司莱坊"Redfin"数据显示，截至6月23日以前的4周内，美国典型房屋的售价首次自新冠疫情开始以来略低于其要价，约低0.3％。去年同期，典型房屋的售价与要价相等；而两年前，典型房屋的售价约高于要价2％。
不过这一改变不代表房价转向崩溃，5月份，仍有将近3分之2的房屋售价超过要价，但这是自2020年6月以来的最低比例。虽然大多数卖家仍以高于去年同期类似房屋的价格上市，但一些卖家坦承，他们没办法开到那样的价格。
与此同时，抵押贷款利率依然居高不下，《每日贷款新闻》（Mortgage News Daily）数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率连续第三个月略高于7％。
备受关注的S&P Case-Shiller指数显示，4月房价较2023年4月上涨6.3％。5月的房价延续了这一趋势。房价现在比2020年初高出47％，中位售价是中位家庭收入的五倍。
"ICE Mortgage Technology"房价数据显示，5月的房价年增长从4月的5.3％降至4.6％，这是七个月以来的最低增长率。
供应量开始增加，导致价格降温，根据Realtor.com的数据，目前的总在售房源比去年同期增加了35％。但即便在最近的增长之后，库存量仍比疫情前的典型水平低30％以上。
洛杉矶Redfin经纪人马尔杰（Marije Kruythoff）在一份新闻稿中说，"有些买家认为他们可以获得交易，因为他们听说市场冷却，而有些卖家认为无论房屋状况如何，每栋房屋都会以高价售出。实际上，一切都取决于房屋和地点。"
