在佛罗里达州的房地产领域，有一支备受赞誉的经纪团队——我们，凭借卓越的专业能力和无可挑剔的服务，跻身佛州前 1%的行列。我们致力于为客户提供全方位、一站式的房地产解决方案，涵盖投资、买卖、租赁、贷款以及高端个性化订制自建豪宅等多个领域，以专业服务和至上信誉，成为您在房产领域的可靠伙伴。
一、服务项目
1. 房地产投资咨询
我们深知房地产投资的复杂性和潜力。凭借对佛州市场的深入了解和丰富经验，为您提供精准的投资策略建议。无论是寻找高回报的租赁物业，还是具有增值潜力的开发项目，我们都能助您做出明智的决策。
2. 房产买卖服务
在买卖房产的过程中，我们为您精心策划每一个环节。从房源筛选、房屋评估，到谈判签约、过户交割，我们全程陪伴，以确保交易的顺利进行，为您实现房产价值的最大化。
3. 出租管理
如果您是房产出租业主，我们的专业出租管理服务将为您解除后顾之忧。从租客筛选、租约签订，到日常维护、租金收取，我们以高效、规范的管理流程，保障您的物业收益稳定。
包租业务
提供5%的包租业务。管理公司包租经营长租房。由管理公司来承担风险我们来保证房主的收益。
我们拥有经验丰富、专业高效的团队，从房屋的精心维护修缮，到租客的严格筛选与细致管理，每一个环节都严谨把控。凭借深厚的行业经验和敏锐的市场洞察力，全力确保房屋始终处于良好的租赁状态，从而实现房主与租客的互利共赢。
选择我们的 5%包租业务，就等同于选择了安心与稳定，让您的房产投资之旅平坦顺遂、毫无烦忧。
4. 贷款业务协助
我们拥有自己的贷款公司，为您提供购房贷款服务。购房贷款往往是一个复杂的过程，我们能够为您提供最新的贷款政策信息和专业的贷款方案建议，帮助您顺利获得理想的购房贷款。
5. 高端个性化订制自建豪宅
无论是独栋别墅还是小型商业住宅，我们都能为您提供高端个性化订制自建服务。根据您的独特需求和喜好，打造专属的梦想家园。
二、服务定位
1. 专业至上
我们的团队成员均拥有丰富的房地产行业经验和专业资质，持续关注市场动态和政策变化，不断提升专业知识和技能，以确保为您提供最前沿、最准确的房产信息和服务。
2. 客户为本
始终将客户的需求放在首位，倾听您的心声，理解您的目标，为您量身定制个性化的房产解决方案，以满足您的独特需求和期望。
3. 诚信经营
在每一笔交易中，我们坚守诚信原则，保持透明、公正的沟通，绝不隐瞒任何重要信息，让您在房产交易中感到安心、放心。
4. 高效服务
深知时间对于您的重要性，我们以高效的工作流程和迅速的响应机制，确保在最短的时间内为您解决问题，达成目标。
选择我们的佛州Top 1%经纪团队，就是选择专业、选择信赖、选择成功。让我们携手共进，在佛州的房地产市场中，为您开启美好的未来！
购屋时如果把讨价还价的技巧运用在房屋价格以外的项目上，运气好省上万八千元也不在话下。
房屋的价格固然很重要，尤其在贷款利率不断上升时，但由于某些地区的房市仍然炙手可热，希望通过谈判降低屋价的买家可能会失去竞标的机会。
财务顾问和房产经纪人表示，在某些市场，买家应该把更多精力放在谈判其他的费用上，即使万物皆涨的情况下，与搬家公司、贷款机构和公用事业讨价还价，能够省下不少的钱。
贷款利率
财务顾问表示，能够省下大钱的往往是四处比价以及与银行谈判贷款利率。根据房屋网站Zillow的一项调查，约72%的潜在买家没有四处比价，也没有找到最适合自己财务状况的贷款。
根据房地美（Freddie Mac）研究2010年至2021年的案例，借款人向两个不同贷款机构申请时，利率平均可减少0.10个百分点。2022年的前11个月，平均贷款利率以40年来最快速度增长并超过7%时，同样的情形，平均利率可减少0.20个百分点。
以40万美元的房价为例，买家首付20%，目前贷款利率从6%到7%左右，在30年内，利率6%和7%的差别，加起来可节省约75,000元利息。
要求免除某些费用
加州圣塔巴拉的财务顾问席德瑞斯（Shane Sideris）说，由于房屋贷款量比一年前大幅下降，许多贷款机构为争取业务，可能愿意免除某些费用。担任贷款经理的辛杜嘉（Aniva Hinduja）说，可以协商的费用包括准备和办理贷款的初始费用（origination fees）、手续费和贷款申请费。她说，多数贷款机构在借款人提交申请前会估算一笔费用。
辛杜嘉说，这笔费用可能达到贷款总额的1%到2%，若贷款机构可考虑免除一些费用，将不无小补。例如，一笔40万元的贷款，可能要支付高达8000元给贷款机构。
降低搬家费用
贷款利率上扬让房市交易冷却，连带搬家计划也受到影响。富国银行(Wells Fargo)咨询部主任欧文(Emily Irwin)说，这可能使一些搬家公司的报价更好谈判。
根据房产网站Realtor统计，在地的搬家费用平均为1250元，长途搬家费用则略低于5,000元（以两到三室的房屋、1,000英里计算）。
欧文表示，至少要向三家搬家公司询价，让搬家公司在对房屋和物品进行估算后以书面提供报价。她说，搬家公司通常会收取固定费用或按小时收费，如果是按小时收费，一定要问清楚估计的小时数，并要求在合同中列出上限，以便知道最高的费用。
减少费用的方法
一旦入住房屋，维护的费用就会迅速增加。财务规划师科斯塔（Cheryl Costa）说，要想办法削减这些开支。为了换取约10%的折扣，比如在草坪上挂上了园艺师的宣传招牌，每年春天和秋天，都会在院子挂上一周左右。比如与邻居们合作，铺设车道和房屋粉刷等享受团购价格。金融理财顾问罗斯曼（Rossman）通过为制造商撰写消费评论，在购买浴缸时便省下了1,000元。
