2024 年 8 月 27 日消息，在美国春季以来最低利率推动下，加州 7 月房屋销售量温和增长，独栋房总销量以季节性调整后的年化率计算达 279,810 套，为五个月高点。同时，中位数房价略跌，从 900,720 美元降至 886,560 美元，降幅 1.6%，但仍比去年同期贵约 5.4 万美元。
不同县行情各异，如普路马斯县房价涨幅高达 45%，圣塔芭芭拉县则下跌 16.8%。专家认为未来几个月房价可能进一步走软，借贷成本下降或促使观望购房者入市。目前 30 年期固定房贷平均利率为 6.49%。 此外，加州买房新规即日生效。由于美国房地产行业交易惯例变动，从本周起，买家找经纪人看房前须先签署书面代理协议，否则无法看房。3 月 15 日，NAR 宣布就房屋卖家诉讼达成和解协议，改变了房屋销售流程。
主要有两项重大改变：一是 MLS 上市房源禁止包含买家经纪人佣金信息；二是买家须在看房前与经纪人签署书面协议，确定经纪人工作范围、佣金及支付方式。这是因为 NAR 同意取消 6% 标准房地产交易佣金规定，卖家可自由选择是否支付买家经纪人佣金。
C.A.R. 总裁巴克表示，适应新规则需要过程，业内人士和 C.A.R. 正努力厘清并阐明新做法。虽然接下来将进入买房淡季，但如果待售房屋供应改善、抵押贷款利率进一步放缓，房市未来几个月有望持续活跃。
假如你拥有自己的房子，可能听说过 “多付房贷能更快还清贷款”。若每月没有几千美元额外资金还房贷，也有快速还款之法，即每两周支付一次房贷。别担心，成本不会翻倍，每次支付一半房贷金额。对每两周发一次工资的人而言，这是坚持预算的好策略。一年 52 周，只需支付 26 次半价款，全年全额付款为 13 次，而非通常的 12 次。
多付一点房贷绝对值得。即便每月仅多付一点，也能缩短贷款期限并省下不少钱。假设 2020 年买了一套 40 万美元的房子，利率约为 4%，存了 20% 首付款即 8 万美元，总贷款金额 32 万美元。若按正常付款方式，每月 1 次、一年 12 次，30 年内还清贷款，需支付 229982 美元利息。若每年多支付一次房贷即一年 13 次，25 年零 11 个月内还清贷款，支付 193382 美元利息，可节省 36600 美元利息。
若近期以更高利率买房，能节省更多。同样假设，利率为 7%，每年支付 12 次贷款，需支付 446428 美元利息，比房子价格还高；若每年支付 13 次房贷，支付 333425 美元利息，23 年零 8 个月内还清贷款。
若几年前锁定低利率，把额外的钱拿去投资可能更有意义，目前高收益储蓄帐户利率在 4% 到 5% 之间。若这笔钱在其他地方能赚得更多，提前还低利率房贷就不划算。但如果房贷利率高于 6% 或 7%，每年多付一次房贷或许是明智之举，能节省数千美元利息，更快还清房贷。
